Theo UBND tỉnh Đồng Nai, 17 khu "đất vàng" mang ra đấu giá có 11 thửa đất mới và 6 khu đất cũ nằm trong kế hoạch 2023.

Trong các thửa đất đấu giá lần này, có khu đất rộng như: 325 ha xã Đồi 61, huyện Trảng Bom với giá dự kiến 5.000 tỷ đồng; khu đất cụm nghề đúc gang 4,8 ha xã Tân An huyện Vĩnh Cửu hơn 20 tỷ đồng; khu đất dự án chợ và khu phố chợ tại xã Tam An, huyện Long Thành 2,2 ha với hơn 49 tỷ đồng; Nhà khách 71 cũ TP Biên Hòa rộng 4.000 m2 với giá gần 100 tỷ đồng...

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, đấu giá quyền sử dụng đất là một trong những giải pháp để có nguồn đầu tư phát triển hạ tầng, tạo điều kiện thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội. Đồng thời, việc này cũng góp phần phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai, thúc đẩy sớm hình thành các khu đô thị, nhà ở theo quy hoạch.

Tuy nhiên, gần đây, do nhu cầu của thị trường bất động sản thấp, chính sách liên quan đến đầu tư dự án nhà ở thương mại, phương pháp tư vấn xác định giá đất có nhiều thay đổi dẫn đến đấu giá quyền sử dụng đất gặp nhiều khó khăn.

Để khắc phục những vướng mắc, Đồng Nai yêu cầu các sở ngành cung cấp thông tin quy hoạch, dự kiến tổng mức đầu tư, đăng ký kế hoạch sử dụng đất, lập quy hoạch rút gọn/quy hoạch 1/500... để công tác đấu giá thu lại kết quả tốt nhất.

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cho rằng kết quả đấu giá đất ảnh hưởng đến thực hiện nghị quyết của HĐND tỉnh về phát triển hạ tầng. Do đó, tỉnh đang nỗ lực để tăng nguồn thu từ đấu giá đất, đảm bảo đủ nguồn bố trí cho các dự án đầu tư công theo kế hoạch.

Đồng Nai ghi nhận tín hiệu tích cực từ đất nền và căn hộ

Đầu năm 2024, khảo sát thị trường của Batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường  bất động sản tại Đồng Nai đã có những chuyển biến tích cực. Theo ông Nguyễn Văn Cường, Trưởng Ban Chấp hành Hội Môi giới Bất động sản tỉnh Đồng Nai, thị trường Đồng Nai đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi đáng kể sau thời gian thị trường bất động sản 2023 đối mặt với nhiều biến động. Sự tăng cường về nhu cầu mua và bán nhà đất đang được thúc đẩy bởi sự quan tâm tăng cao đối với các dự án bất động sản trong khu vực.

Điểm tích cực của thị trường bất động sản Đồng Nai ghi nhận từ việc phục hồi niềm tin của người mua đối với phân khúc đất nền và căn hộ. Ông Cường cho biết, trong tháng 11/2023, lượt tìm kiếm căn hộ tại địa phương này đã tăng lên 14% mặc dù nguồn cung bán giảm 13%.

Thị trường bất động sản 2023 ở phân khúc đất nền thuộc Đồng Nai cũng ghi nhận sự tăng trưởng thông qua số liệu về tìm kiếm. Theo khảo sát, tính riêng đất nền đang có mức giá từ 7-40 triệu đồng/m2; căn hộ dao động 15-30 triệu/m2. Mức giá này ghi nhận được giữ nguyên tại nhiều khu vực do đáp ứng nhu cầu ở thực, trừ một số khu vực có giá bán cao hơn, tuy nhiên mức chênh lệch không đáng kể.

Ngay cả phân khúc biệt thự liền kề, mặc dù chưa ghi nhận sự phục hồi đáng kể nhưng lượt tìm kiếm loại hình này vẫn tăng lên khoảng 2%. Còn các phân khúc khác thì đang giảm giá từ 10-20% so với lúc thị trường sôi động.

Cũng theo ông Cường, sự phục hồi này còn được thúc đẩy bởi tiềm năng phát triển hạ tầng, đặc biệt là các thông tin về quy hoạch đáp ứng nhu cầu đô thị hóa và mở rộng hệ thống giao thông. Sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng giao thông, đặc biệt là sự hoàn thiện của sân bay quốc tế Long Thành, đang tạo ra nhiều cơ hội mới cho thị trường này.

Ngoài ra, sự đa dạng hóa về các dự án như khu đô thị mới, khu nghỉ dưỡng và các khu công nghiệp tạo ra nhiều lựa chọn cho người mua và nhà đầu tư.