Giá đất vùng ven Hà Nội vượt 100 triệu đồng/m2
Đấu giá đất Thanh Oai vượt 100 triệu đồng/m2
Ngày 10/8, huyện Thanh Oai (Hà Nội) phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam tổ chức buổi đấu giá 68 lô đất tại Khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Các lô đất có diện tích 60-85 m2/lô với giá khởi điểm 8,6-12,5 triệu đồng/m2.
Đến chiều 10/8, buổi đấu giá kết thúc. Kết quả nhiều ô đất đội giá gần chục tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Đơn cử như ô LK01-4, diện tích 85m2, có giá khởi điểm 11.247.000 đồng/m2, tổng giá trị khởi điểm ô đất là 955.955.000 đồng. Kết thúc đấu giá, lô đất này được trả giá 84.747.000 đồng/m2, thành tiền tổng lô đất là 7,2 tỷ đồng (đội giá hơn 6 tỷ/lô).
Đất nền vùng ven Hà Nội vượt 100 triệu đồng/m2. Ảnh BXD.
Bảng tổng hợp cho thấy, khoảng 15 lô có khởi điểm từ 955 triệu/lô đều "đội" giá lên hơn 7 tỷ đồng/lô.
Như lô thấp nhất là lô LK06-9, diện tích 85m2, khởi điểm 8.667.000 đồng/m2, tổng giá khởi điểm lô đất là 736.695.000 đồng. Kết thúc đấu giá, lô đất trên được trả lên 51.867.000 đồng/m2, tổng giá trúng đấu giá là 4,4 tỷ đồng...
Đất nền vùng ven Hà Nội tăng bất thường không phải là điều mới. Thực tế từ đầu năm đến nay, nhiều huyện ngoại thành Hà Nội như Thường Tín, Mê Linh, Đông Anh, Đan Phượng, đã tổ chức thành công các buổi đấu giá, thu hút nhiều nhà đầu tư.
Tại nhiều phiên, số tiền thu về chênh hàng chục tỷ đồng so với khởi điểm. Chẳng hạn trong tháng 6, huyện Mê Linh đã tổ chức thành công phiên đấu giá 54 thửa đất tại xã Tam Đồng và xã Tiến Thịnh, tổng số tiền trúng đấu giá cả phiên là 186,5 tỷ đồng, chênh hơn 52 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
UBND TP Hà Nội cho biết đến hết tháng 5, công tác đấu giá đất đã đạt hơn 20% chỉ tiêu, với hơn 5.100 tỷ đồng. Riêng trong tháng 8 này, ngoài Thanh Oai, các huyện như Quốc Oai, Hoài Đức... đều có kế hoạch đấu giá hàng loạt quyền sử dụng đất.
Nhiều lô đất tiếp tục được đưa ra đấu giá
Đất nền bước vào chu kỳ mới
Nhận định về thị trường đất nền đang "ấm" trở lại, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho biết, sự hồi phục sớm của thị trường đất nền được thúc đẩy bởi hai yếu tố là sóng đón đầu thay đổi của 3 bộ Luật mới sẽ có hiệu lực từ năm 2025 và sự “bão hòa” của các kênh đầu tư khác.
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản hiện không có nhiều sản phẩm để xuống tiền. Phân khúc căn hộ “tắc” dự án mới do pháp lý chưa khơi thông, nhà riêng, nhà phố kém đa dạng, giá bán lại cao. Trong khi đó, đất nền lại là sản phẩm dễ mua, dễ sang tên, có sổ và giữ tài sản bền vững, an toàn, khả năng sinh lợi tốt và quan trọng nhất là hiện tại giá đất nền vẫn đang rất “mềm” so với 2-3 năm trước đó.
Nằm trong kế hoạch đấu giá sử dụng đất năm 2024, Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức.
Cụ thể là quyền sử dụng đất ở đối với 24 thửa đất tại hai xã: Xuy Xá, Lê Thanh, huyện Mỹ Đức, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 76 đến 140 m²/thửa với mức giá khởi điểm từ 2,3 đến 3,5 triệu đồng/m2.
Thời gian, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ từ ngày 14/8 đến 17h ngày 27/8 tại Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức. Khách hàng nộp tiền đặt trước từ ngày 27/8 đến 10h ngày 29/8 vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt.
Cuộc đấu giá được tổ chức lúc 8h30 ngày 30/8 tại hội trường UBND xã Xuy Xá, huyện Mỹ Đức. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên.
Cùng thời điểm này, Công ty Đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ.
Cụ thể là quyền sử dụng đất ở đối với 30 thửa đất thuộc TT01, TT02, TT03, TT06 khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc; 9 thửa TT8 khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc, huyện Phúc Thọ, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 96 m2 đến 148 m2 với mức giá khởi điểm từ 19,8 triệu đến 23,4 triệu đồng/m2.
Thời gian phát hành, bán và thu tiền mua hồ sơ đấu giá từ ngày 13/8 đến 26/8 (giờ hành chính) tại trụ sở Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ (thị trấn Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ, TP Hà Nội); và tại Công ty Đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam (ô số 6, tầng 1, toà nhà Sunrise IIA, NO2A, KĐT Sài Đồng, phường Phúc Đồng, quận Long Biên, TP Hà Nội).
Buổi đấu giá được tổ chức vào 8h30 ngày 29/8 dự kiến tại hội trường Trung tâm Văn hóa thông tin và thể thao huyện Phúc Thọ.
Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức. Cụ thể là quyền sử dụng đất đối với 20 thửa đất (Lô LK01 và LK02), thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Yên – Xứ đồng Lòng Khúc, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích 89 - 145 m2/thửa với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2.
Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.
Thời gian, địa điểm phát hành, tiếp nhận hồ sơ đăng ký đấu giá từ 8h ngày 9/8 đến 17h ngày 23/8, trực tiếp tại Trung tâm Văn hoá, Thông tin và Thể thao huyện Hoài Đức hoặc trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt.
Buổi đấu giá được tổ chức lúc 8h ngày 26/8 tại hội trường Trung tâm Văn hoá, Thông tin và Thể thao huyện Hoài Đức (thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức).
Ngoài ra, huyện Mê Linh cũng đấu giá quyền sử dụng 443,8 m2 đất ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 310, tờ bản đồ số 45 thuộc thôn Gia Trung, xã Quang Minh, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc (nay là Tổ dân phố số 7, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, TP Hà Nội). Giá khởi điểm của tài sản là hơn 6,94 tỷ đồng.
Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá lúc 14h ngày 13/9 tại Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Sơn Thịnh.
Huyện Đan Phượng cũng đấu giá quyền sử dụng 161 m2 đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 167, tờ bản đồ số 6 (nay là thửa đất số 243, tờ bản đồ số 31 theo bản đồ Vlap 2014) thôn Cổ Hạ, xã Phương Đình, huyện Đan Phượng, TP Hà Nội. Giá khởi điểm của tài sản là hơn 5,51 tỷ đồng.
Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá lúc 9h30 ngày 9/9 tại Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Sơn Thịnh.
