Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương vừa thông báo về việc 434 căn hộ thuộc công trình nhà ở xã hội (NƠXH) N01, N02 thuộc dự án khu NƠXH phường Nhị Châu (TP Hải Dương) đã đủ điều kiện để bán, cho thuê, thuê mua. Các căn hộ này có diện tích khoảng 26 - 66 m2/căn.

Được biết công trình NƠXH N01 và N02 đã được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình và chấp thuận kết quả nghiệm thu. Các tồn tại theo ý kiến Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng đã được chủ đầu tư khắc phục xong.

Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện việc bán, cho thuê, thuê mua NƠXH tại công trình nhà ở xã hội N01 và N02 theo đúng quy định.

Khu NƠXH phường Nhị Châu có diện tích hơn 9.000 m2 do Công ty CP Đầu tư Newland là chủ đầu tư. Khu NƠXH gồm 3 khối công trình nhà ở (NO1, NO2, NO3) với quy mô 15 tầng, 1 tầng lửng và các công trình phụ trợ. Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, dự án hoàn thành xây dựng vào quý IV/2022 và đưa vào vận hành khai thác vào quý I/2023.

Trước đó UBND tỉnh Hải Dương đã ban hành Quyết định số 74/QĐ-UBND 13/01/2023 về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn năm 2023 - 2025 và Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 trên địa bàn. Theo quyết định, Hải Dương sẽ có 371 dự án phát triển nhà ở với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 16,3 triệu m2. Trong đó có 357 dự án phát triển nhà ở thương mại, 14 dự án nhà ở xã hội. Riêng năm 2023, tỉnh dự kiến triển khai 188 dự án (179 dự án phát triển nhà ở thương mại và 9 dự án nhà ở xã hội) với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 5,4 triệu m2.

Các dự án đưa vào kế hoạch phát triển nhà ở phải nằm trong chương trình phát triển nhà ở đã được duyệt, không vượt chỉ tiêu đất ở được phân bổ; không vượt chỉ tiêu phân bổ đất ở của địa phương; ưu tiên cho dự án quy mô lớn, có giá trị cao, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội. Việc xây dựng kế hoạch nhà ở cần bám sát Thông tư số 01 của Bộ Xây dựng.

Tỷ lệ các loại nhà ở (nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư) cần đầu tư xây dựng; số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội cần đầu tư xây dựng trong trong giai đoạn 2023 - 2025 là nhà ở do người dân tự xây dựng và nhà ở thương mại là 15.868.214m2 sàn (tỷ lệ 97%). Trong đó, nhà ở xây dựng trên nền nhà ở cũ là 2.963.188m2 sàn (tỷ lệ 18%); Nhà ở xây dựng trên nền tại các khu đô thị mới là 12.905.025m2 sàn (tỷ lệ 79%); Nhà ở tái định cư là 122.863m2 sàn (tỷ lệ 1%); Nhà ở xã hội là 390.669m2 sàn (tỷ lệ 2%).

Về chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người tại đô thị, nông thôn và trên toàn địa bàn; chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu: Diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh 30,8m2 sàn/người, trong đó diện tích nhà ở bình quân đầu người tại đô thị là 34,9m2 sàn/người, tại nông thôn 28,7m2 sàn/người. Diện tích nhà ở tối thiểu 10,0m2 sàn /người.

Về diện tích đất để xây dựng các loại nhà ở (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ) giai đoạn 2023 - 2025. Các hình thức đầu tư xây dựng nhà ở như diện tích đất ở tăng thêm khoảng 905,49ha.

Trong đó, diện tích đất ở để xây dựng nhà ở thương mại là 881,64ha; diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội, tái định cư là 23,85ha. Tổng nguồn vốn huy động cho phát triển các loại nhà ở giai đoạn 2023 - 2025 là khoảng 147.619 tỷ đồng. Trong đó, vốn dự kiến đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là 29.152 tỷ đồng; vốn dự kiến đầu tư xây dựng công trình nhà ở là 118.467 tỷ đồng.

Riêng trong năm 2023, vốn huy động cho phát triển các loại nhà ở sẽ là khoảng 50.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn dự kiến đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là 19.696 tỷ đồng; vốn dự kiến đầu tư xây dựng công trình nhà ở là 39.094 tỷ đồng.