Sau kiểm tra hồ sơ đề nghị của chủ đầu tư và thực tế thi công công trường, Sở Xây dựng Hải Phòng đồng ý cho đơn vị này mở bán 548 căn hộ hình thành trong tương lai tại dự án nhà ở xã hội tại phường Hải An, thuộc khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải (giai đoạn 1).

Số lượng căn được phép bán lần này tương khoảng 14,4% tổng nguồn cung nhà ở xã hội tại dự án. Vinhomes khởi công khu nhà ở xã hội ở Hải Phòng từ đầu năm 2024. Đây là dự án nhà ở xã hội thứ 7 ở thành phố Cảng, có quy mô và hạ tầng tiện ích lớn nhất.

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ có 3.804 căn nhà ở xã hội, trong đó 3.026 căn để bán, còn lại cho thuê. Các căn hộ có diện tích thông thủy 28,8-70 m2.

Trước đó, Vinhomes cho biết giá bán tạm tính tối thiểu của dự án này khoảng 20 triệu đồng/m2, tối đa 31,99 triệu đồng/m2. Như vậy, bình quân giá bán tạm tính khoảng 23,5 triệu đồng/m2.

Với mức giá bình quân này, căn hộ diện tích nhỏ nhất tại đây gần 677 triệu đồng, căn lớn nhất giá khoảng 1,64 tỷ đồng. Chủ đầu tư đang nhận đơn đăng ký mua dự án nhà xã hội này đến hết 15/9.

Hải Phòng hiện là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Sở Xây dựng Hải Phòng công khai Quyết định số 2483/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của UBND thành phố về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường An Hải, quận An Dương (nay là phường An Dương, thành phố Hải Phòng); đề nghị các nhà đầu tư quan tâm, đăng ký làm Chủ đầu tư dự án theo quy định pháp luật.

Dự án đầu tư xây dựng mới khu nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kĩ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ bao gồm nhà ở xã hội dạng chung cư, nhà ở thương mại dạng nhà liền kề (quỹ đất 20%), các khu cây xanh, vườn hoa, sân chơi và các công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông, bãi đỗ xe. Dự án xây dựng trên tổng diện tích khoảng 7,65 ha.

Cụ thể, quy mô xây dựng chung cư nhà ở xã hội theo phương án xây dựng hoàn thiện (nội thất cơ bản); gồm 4 khu ký hiệu C1 - C4 với diện tích đất nhà ở xã hội khoảng 33.201,2 m2, khoảng 7 tòa nhà chung cư 5 tầng. Khu nhà ở thương mại theo phương án xây thô hoàn thiện mặt ngoài với tổng diện tích đất khoảng 8.289,6 m2, cao 5 tầng. Cùng với đó, xây dựng các khu cây xanh, vườn hoa, sân chơi với tổng diện tích khoảng 4.023,5 m2 cao tối đa 1 tầng; bãi đỗ xe khoảng 1.026,5 m2; công trình trạm xử lý nước thải trong khu đất hạ tầng kỹ thuật có diện tích đất khoảng 200 m2; đường giao thông khoảng 22.551,4 m2...

Tổng vốn đầu tư dự án 1.044,677 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) 923,920 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến 120,757 tỷ đồng. Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn theo tiến độ xây dựng các công trình thuộc dự án. Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án: xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành 5 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.

Hải Phòng hoàn thành 5.160 căn nhà ở xã hội trong 7 tháng đầu năm 2025

Tại  Hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025 do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì hôm 16/8, lãnh đạo UBND TP Hải Phòng đã có báo cáo sơ bội về tình hình địa phương. 

Với vị thế trung tâm công nghiệp, cảng biển lớn, Hải Phòng đã xác định phát triển nhà ở xã hội phải đi đôi với quy hoạch đồng bộ hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội và dịch vụ công cộng theo phương châm "ba tốt": Vị trí tốt, chất lượng tốt và giá cả tốt, phù hợp với điều kiện thực tế và nhu cầu của nhân dân.

Hải Phòng được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 là 49.400 căn. Trong đó: Giai đoạn 2021-2025 là 16.555 căn; giai đoạn 2026-2030 là 32.845 căn.

Từ năm 2021 đến nay, Hải Phòng đã và đang triển khai 23 dự án với tổng quy mô là 26.255 căn. Trong đó, giai đoạn 2021-2024 đã hoàn thành 5.904 căn

Năm 2025, Hải Phòng đang triển khai xây dựng 20.351 căn, trong đó 7 tháng đầu năm đã hoàn thành 5.160 căn. 5 tháng cuối năm, dự kiến hoàn thành đưa thêm 5.625 căn.

Như vậy, cả giai đoạn 2021-2025, Thành phố dự kiến hoàn thành 16.689 căn, đạt và vượt chỉ tiêu Chính phủ giao cho là 16.555 căn.

Hải Phòng đã đưa Nghị quyết số 121/2025 của Quốc hội và Nghị định 192 của Chính phủ vào thực tiễn, coi đây là giải pháp đột phá để rút ngắn thời gian, giảm thủ tục và tạo sức hút cho các dự án nhà ở xã hội. Thành phố cũng đã ban hành quy định mở rộng đối tượng thụ hưởng, cho phép người có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc được xét mua nhà ở xã hội, phù hợp với nhu cầu và điều kiện thực tiễn.

Thời gian tới, Hải Phòng sẽ tiếp tục khẩn trương hoàn thiện và bàn giao các căn hộ đã xong phần thô, kịp thời cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho người dân; đẩy nhanh tiến độ thi công, phấn đấu hoàn thành khoảng 10.785 căn trong năm 2025, bảo đảm đạt và vượt chỉ tiêu của Chính phủ giao; đưa vào khởi công ngay trong năm 2025 đối với các dự án đã có nhà đầu tư, hoàn thành trong giai đoạn 2026-2030 đồng thời khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án có chủ trương đầu tư khởi công mới trong quý I và quý II/2026; tiếp tục phát triển thêm các dự án mới theo cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 121.

 Hải Phòng đề nghị điều chỉnh quy định về thu nhập tối đa để mua nhà ở xã hội (hiện là 15 triệu đồng/tháng với người độc thân và 30 triệu đồng/tháng với hộ gia đình) để phù hợp hơn với thực tế. Mức thu nhập này hiện khiến nhiều công nhân, chuyên gia có thu nhập nhỉnh hơn một chút nhưng vẫn khó tiếp cận nhà ở thương mại và không được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Hải Phòng kiến nghị tăng cái mức thu nhập tối đa được mua nhà ở xã hội hoặc giao địa phương được chủ động quyết định mức thu nhập này, tương tự như cơ chế đã áp dụng đối với điều kiện nhà ở.

Hải Phòng cam kết thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, tập trung mọi nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm chất lượng, hoàn thành và vượt mục tiêu 49.400 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, góp phần vào sự phát triển bền vững và thịnh vượng của đất nước.