Khu đất trị giá hơn 2.000 tỷ tại KCN lâu đời nhất Đồng Nai được đưa ra đấu giá
Ngày 8/11, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định phê duyệt phương án đấu giá khu đất Dự án khu đô thị - thương mại - dịch vụ (khu vực 1) tại phường Trấn Biên. Đây là khu đất rộng 51,65 ha thuộc Khu Công nghiệp Biên Hòa 1.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, khu đất trên có vị trí giáp sông Đồng Nai, Xa lộ Hà Nội (Quốc lộ 1); khu quy hoạch Trung tâm Chính trị-Hành chính tỉnh và khu dân cư hiện hữu. Tính theo bảng giá đất, khu đất này có giá gần 2.118 tỷ đồng.
Tổng diện tích lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 là 51,65 ha. Trong đó, diện tích đất đấu giá là 21,4 ha để làm đất ở, thương mại dịch vụ….
Khu công nghiệp Biên Hoà 1 đang hoàn tất di dời để làm khu đô thị hiện đại (Ảnh: Tấn Hiệp)
Diện tích còn lại hơn 30 ha không đấu giá gồm đất giao thông, đất mặt nước, cây xanh, bãi đỗ xe, công trình hạ tầng kỹ thuật và 2 công trình được giữ lại khi chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đó là Công viên Lam Sơn (diện tích 0,9 ha).
Đây là công trình có yếu tố lịch sử và tòa nhà Sonadezi cao 21 tầng là trụ sở của Tổng công ty phát triển công nghiệp Sonadezi, được khánh thành năm 2013.
Tổng vốn đầu tư dự án bao gồm giá khởi điểm đấu giá và dự kiến tổng mức đầu tư xây dựng khoảng hơn 23.000 tỷ đồng. Trong đó, giá khởi điểm đấu giá sẽ được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt.
Khu công nghiệp Biên Hoà 1 (trước đây là Khu kỹ nghệ Biên Hòa) rộng 327 ha, được lập năm 1963 - là khu công nghiệp đầu tiên tại Việt Nam. Tuy nhiên, sau hơn nửa thế kỷ hoạt động, nơi đây bộc lộ nhiều hạn chế, trong đó có nguy cơ ảnh hưởng môi trường nước sông Đồng Nai…
Năm 2008, Đồng Nai đề xuất Chính phủ chuyển đổi công năng khu công nghiệp này để phát huy lợi thế tiềm năng của khu vực. Đến năm 2009, Chính phủ đồng ý chủ trương chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ.
Năm 2024, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định phê duyệt đề án chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường. Trong đề án, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Đề án Chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường bao gồm 2 khu vực. Khu vực Trung tâm Chính trị - hành chính của tỉnh sẽ có quy mô diện tích khoảng 44ha và khu đô thị dịch vụ Biên Hòa 1 có diện tích hơn 283ha.
Vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai cũng cho biết, trong tháng 9 và tháng 10-2025 đã có 3 khu đất tổng diện tích gần 130ha được đấu giá thành công, tổng số tiền hơn 6.700 tỉ đồng.
