Theo đó, dự án nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải, xã Thành Hải, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận có mục tiêu đầu tư nhằm tạo quỹ nhà ở xã hội theo chủ trương của Chính phủ và Uỷ ban nhân dân tỉnh. Đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các đối tượng có thu nhập thấp được mua, thuê mua, thuê nhà tạo chỗ ở ổn định lâu dài, xây dựng đồng bộ và chỉnh trang cơ sở hạ tầng xung quanh, phù hợp với cảnh quan và theo định hướng phát triển chung của địa phương.

Dự án có diện tích đất khoảng 19.151m2, với quy mô đầu tư gồm 1.155 căn nhà ở xã hội và 197 căn nhà ở thương mại.

Riêng về diện tích xây dựng, dự án có diện tích xây dựng nhà ở xã hội 6.128,53m2 và phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại 1.532m2 (trong lô A hoặc B); tầng cao 15 tầng.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng hơn 1.134 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Dự án có tiến độ hoàn thành là 4,5 năm. Trong đó, hoàn thành các thủ tục pháp lý đất đai, môi trường, cấp phép xây dựng, hồ sơ thiết kế và dự toán… trong 6 tháng (tính từ thời điểm phê duyệt chấp thuận Nhà đầu tư thực hiện dự án). Hoàn thành xây dựng công trình nhà ở xã hội và các công trình hạ tầng kỹ thuật trong 30 tháng và hoàn thành xây dựng công trình nhà ở thương mại trong 18 tháng.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận, thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là Trước 10 giờ ngày 1/02/2023.

Ninh Thuận phấn đấu hoàn thành 2.364 căn nhà ở xã hội

Ông Lê Phạm Quốc Vinh, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận cho biết, trong chương trình phát triển nhà ở đã được HĐND tỉnh Ninh Thuận thông qua, UBND tỉnh rất chú trọng đến phân khúc nhà ở xã hội.

Ông Vinh đề cập, Trung ương không có quy định, nhưng tỉnh Ninh Thuận đã ban hành riêng 1 quy định về quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội tại các đô thị loại IV, loại V trên địa bàn.

Cụ thể, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng từ 5 ha trở lên tại các đô thị loại IV và loại V phải dành tối thiểu 10% tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội.

“Đối với các dự án khu đô thị, khu dân cư kêu gọi đầu tư sau này đều bắt buộc quy định có 20% nhà ở xã hội. Nhà đầu tư bắt buộc thực hiện, nếu không thực hiện sẽ là điểm trừ và rớt; trong trường hợp nhà đầu tư không thực hiện thì phải giao lại đất sạch cho nhà nước thực hiện theo quy định”, ông Vinh chia sẻ trên Báo Đầu tư.

Về ưu đãi đối với nhà đầu tư khi thực hiện nhà ở xã hội, tỉnh Ninh Thuận thực hiện việc ưu đãi tốt nhất theo quy định của Chính phủ về đất sạch, tiếp cận các tín dụng ưu đãi.

Theo Quyết định số 14 ngày 9/4/2021 về phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 và định hướng đến năm 2030 trên địa bàn, về giải pháp quy hoạch và đất đai, UBND tỉnh Ninh Thuận yêu cầu các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới, không phân biệt quy mô diện tích đất phải dành 20% diện tích đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật để xây dựng dựng án nhà ở xã hội; khuyến khích các nhà đầu tư xây dựng các khu đô thị mới tăng tỷ lệ diện tích quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội; kêu gọi, xã hội hóa các dự án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Cũng theo quyết định này, tỉnh Ninh Thuận dành nguồn vốn 709,14 tỷ đồng để thực hiện dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đến năm 2025.

Về chỉ tiêu trong giai đoạn 2021-2025, Ninh Thuận đặt ra nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động tự do, người thu nhập thấp là khoảng 118.190 m2 sàn với 2.364 căn.