UBND tỉnh Phú Yên vừa phê duyệt Kế hoạch để triển khai thực hiện giai đoạn 2021 – 2025 thuộc Chương trình phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2021 – 2025 và đến năm 2030.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân của tỉnh phấn đấu đạt 28,1m²/người; chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu phấn đấu đạt 10m2 sàn/người. Trong các loại hình dự án nhà ở phát triển mới, nhà ở thương mại phát triển thêm khoảng 28.985 căn, nhà ở xã hội phát triển thêm 14.985 căn, nhà ở tái định cư tương ứng khoảng 1.125 căn.

Theo đó, tổng số dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021 – 2025 khoảng 559 dự án. Trong đó, nhà ở thương mại, khu đô thị, khu nhà ở, khép kín khu dân cư, hạ tầng kỹ thuật khu dân cư khoảng 513 dự án; nhà ở xã hội khoảng 18 dự án; nhà ở tái định cư (giao đất cho các hộ dân tự xây dựng nhà ở) khoảng 28 dự án.

Theo kế hoạch, diện tích đất được sử dụng để xây dựng nhà ở cần phải bố trí trong giai đoạn này khoảng 796,09 ha.

Trong đó, diện tích đất phát triển nhà ở thương mại khoảng 424,59 ha, diện tích đất phát triển  nhà ở xã hội khoảng 53,13 ha, diện tích đất phát triển nhà ở tái định cư khoảng 24,27 ha và diện tích đất nhà ở dân tự xây là 294,09 ha. Tổng nguồn vốn cần có để phát triển nhà ở giai đoạn này khoảng hơn 77.300 tỷ đồng.

Theo ông Nguyễn Ngọc Tứ, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Phú Yên, để triển khai chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, trước hết cần bổ sung và hoàn thiện hệ thống cơ chế chính sách khuyến khích phát triển nhà ở phù hợp với quy định và thực tiễn tại địa phương. Điển hình như chính sách ưu đãi để thu hút các nhà đầu tư phát triển hạ tầng đô thị khu dân cư, nhất là dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; chính sách phát triển nhà ở thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định pháp luật về đất đai và pháp luật về đấu giá...

 Phú Yên sẽ có thêm ba khu nhà ở hơn 3.500 tỷ đồng

Liên quan đến các dự án nhà ở tại địa phương, UBND tỉnh mới đây đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư ba dự án Khu nhà ở tại lô đất Khu 1, Khu 2, và Khu 3 thuộc dự án Kè chống sạt lở bờ tả sông Ba kết hợp với phát triển hạ tầng đô thị đoạn từ cầu Đà Rằng mới đến cầu Đà Rằng cũ tại xã Hòa An, huyện Phú Hòa.

Cụ thể, khu nhà ở tại lô đất Khu 1 (gồm 6 ô đất O-1, O-2, O-3, BT-1, BT-2, BT-3) có quy mô koảng 53.309,1 m2; dân số khoảng 910 người. Dự án cung cấp182 căn (38 căn biệt thự và 144 căn nhà liền kề nhà phố. Tổng vốn đầu tư dự kiến (không bao gồm tiền sử dụng đất) không thấp hơn 1.176 tỷ đồng.

Khu nhà ở tại lô đất Khu 2 (6 lô ô đất O-4, O-5, O-6, BT-4, OT-1, OT-2) có diện tích sử dụng đất khoảng 52.039,7m2; dân số 910 người. Dự án cung cấp 182 căn, bao gồm 14 căn biệt thự, 126 căn nhà liền kề (nhà phố) và 42 căn nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ. Tổng vốn đầu tư dự kiến không thấp hơn 1.386 tỷ đồng.

Khu nhà ở tại lô đất Khu 3 (có 4 ô đất O-7, O-8, OT-3, OT-4) với diện tích34.319,9 m2; dân số khoảng 630 người. Dự án gồm126 căn, trong đó có 84 căn nhà liền kề (nhà phố) và 42 căn nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ.Tổng vốn đầu tư dự kiến không thấp hơn 1.009 tỷ đồng.

Ba dự án không bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Thời hạn hoạt động mỗi dự án không quá 50 năm kể từ ngày chủ đầu tư được quyết định giao đất.

Cả ba dự án nêu trên sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Mục tiêu của các dự án nhằm từng bước cụ thể hóa Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Kè chống sạt lở bờ tả sông Ba kết hợp với phát triển hạ tầng đô thị đoạn từ cầu Đà Rằng mới đến cầu Đà Rằng cũ.

Đồng thời hình thành không gian đô thị ven sông; các khu đất hỗn hợp cao tầng (thương mại - dịch vụ gắn với khu đất ở biệt thự kết hợp kinh doanh), nhà ở khu phố theo trục chính Đông Tây (tuyến đường kết nối Quốc lộ 1 và đường Nguyễn Tất Thành) và trục chính ven sông.