Cả nguồn cung và thanh khoản trên thị trường bất động sản quý đầu năm 2023 đang tiếp tục xu hướng giảm.

Mặc dù chưa có dấu hiệu hồi phục cụ thể nhưng từ những trợ lực tích cực về mặt chính sách đang xuất hiện ngày càng nhiều, các chuyên gia tin rằng thị trường bất động sản (BĐS) sẽ sớm “rã đông”.

Sở hữu thiên nhiên tuyệt đẹp, hệ thống hạ tầng, tiện ích tốt như sân bay quốc tế, cảng biển quốc tế, mạng lưới giao thông hiện đại, khu công nghiệp và khu công nghệ cao duy nhất tại miền Trung, các khu du lịch, nghỉ dưỡng đẳng cấp…, Đà Nẵng không chỉ là điểm đến du lịch hàng đầu châu Á, mà còn là thành phố đáng sống, đáng đầu tư. Bởi vậy, dễ hiểu vì sao thành phố sông Hàn luôn là nơi thu hút luồng cư dân “di cư” lớn.

Theo nhiều đơn vị nghiên cứu bất động sản, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh trong quý I đầu năm 2023 tuy đã đón nhận một số tín hiệu đáng mừng từ động thái, chính sách hỗ trợ của Chính phủ nhưng nhìn chung thị trường vẫn đang trong trạng thái trầm lắng, thanh khoản ở mức thấp, nguồn cung mới lẫn sức cầu sụt giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2022.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng kéo dài, nhiều chủ đầu tư dự án đã đóng giỏ hàng, rời hoạt động mở bán và rời lịch đưa vào khai thác theo kế hoạch.

Trong 5 năm qua tính từ năm 2018 đến hết năm 2022, Thủ đô Hà Nội không ngừng phát triển, các hạ tầng đô thị, giao thông được nâng cấp... nên kéo theo đó là giá bất động sản cũng biến động mạnh, đặc biệt là phân khúc đất nền.

Theo Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2023 của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Hà Nội cũng chứng kiến sụt giảm mức độ quan tâm ở nhiều loại hình.

Nếu những khó khăn pháp lý của các dự án được tháo gỡ, các ngân hàng thương mại mới có điều kiện và cơ sở để cho vay.

Khi lãi suất thế chấp và các áp lực chi phí sinh hoạt khác tăng vọt, các chủ nhà đã lựa chọn bán nhà, hoặc tăng giá cho thuê, khiến nguồn cung vốn đã khan hiếm càng thắt chặt hơn.

Cùng với thị trường chứng khoán - "hàn thử biểu" của nền kinh tế, thị trường bất động sản có vai trò như nhịp đập quan trọng của tăng trưởng kinh tế và tác động đến nhiều ngành, nghề, lĩnh vực. Tuy nhiên, hơn một năm qua, "mũi nhọn tăng trưởng" này lâm vào trạng thái "trượt dốc" do bối cảnh bất lợi chung của kinh tế thế giới và trong nước đang trong quá trình phục hồi phát triển hậu COVID-19.