Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư liên tục tăng cao. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, hình thành các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn thì giá nhà sẽ hạ. .

Nguồn cung nhà ở xã hội nhỏ giọt trong khi nhà ở vừa túi tiền gần như không còn xuất hiện tại các đô thị lớn dẫn đến việc giá căn hộ chung cư vẫn tiếp tục tăng.

Trong bối cảnh thị trường khó khăn thì các sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực như căn hộ chung cư là điểm sáng của thị trường bất động sản. Phân khúc này còn đang là lựa chọn của các nhà đầu tư nhằm mang lại dòng tiền ổn định từ giờ cho đến cuối năm.

Theo thống kê của Savills, mức tăng trưởng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội từ năm 2019 đến nửa đầu năm 2023 là 13%/năm. Tương quan so với năm 2019, mức tăng trưởng trung bình thu nhập bình quân đầu người của thành phố là 6%/năm.

Mặc dù đã neo ở mức cao nhưng từ đầu năm đến nay, giá nhà chung cư tại Hà Nội vẫn liên tục được đẩy lên, thậm chí có nơi đã vượt mốc hơn 100 triệu đồng/2.

Nguồn cung ra thị trường rất hạn chế và giảm nhiều so với cùng kỳ nên dẫn đến giá bán các căn hộ chung cư ở cả TP HCM và Hà Nội khó giảm sâu, thậm chí còn tiếp tục tăng.

Hà Đông là một trong những địa bàn có nhiều dự án chung cư nhất Hà Nội với gần 60 dự án. Tuy nhiên, giá chung cư trên địa bàn quận Hà Đông lại khá mềm so với các quận trung tâm như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm...

Do ít dự án nên giá căn hộ chung cư tại quận Tây Hồ không chỉ cao hơn những địa phương khác mà còn lọt top những khu vực bất động sản có giá trị cao, thanh khoản ổn định nhất thị trường Hà Nội.

Trong bối cảnh trầm lắng về thị trường bất động sản, phân khúc nhà chung cư dưới 3 tỷ đồng đang nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng thời điểm này.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị không bổ sung quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).