Bộ Tài chính vừa có công văn gửi Bộ Xây dựng về quản lý, giám sát việc phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản.

Trong 9 tháng từ đầu năm tới nay, nhóm doanh nghiệp bất động sản huy động được 49.710 tỷ đồng qua kênh phát hành trái phiếu, giảm 61% so với cùng kỳ năm ngoài (126.700 tỷ đồng). Đáng chú ý, ước tính tổng giá trị trái phiếu bất động sản đáo hạn trong quý IV là hơn 20.000 tỷ đồng.

CTCP No Va Thảo Điền là doanh nghiệp bất động sản duy nhất phát hành trái phiếu riêng lẻ trong tháng 9 với giá trị 2.300 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm.

Từ đầu tháng 8, thị trường chỉ ghi nhận một doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu với giá trị 1.000 tỷ đồng.

Báo cáo kết quả kinh doanh quý II/2022 cho thấy nhiều doanh nghiệp bất động sản ghi nhận doanh thu và lợi nhuận giảm.

Kiểm soát tín dụng bất động sản đang là câu chuyện "nóng" trong thời gian qua. Các chuyên gia cho rằng chỉ nên "nắn" dòng vốn để đi đúng hướng và có kiểm soát.

Thời gian qua, phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp có giảm do những thay đổi từ chính sách theo hướng quản lý chặt chẽ hơn việc phát hành, nhưng đây vẫn là kênh huy động vốn bền vững của ngành địa ốc.

Trong 6 tháng đầu năm 2022, số lượng trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) phát hành ra tăng 21% so với cùng kỳ năm 2021. Bộ Tài chính đã lên tiếng cảnh báo sau khi xuất hiện dấu hiệu bất thường trong việc phát hành trái phiếu.

Theo dữ liệu của Hiệp hội thị trường trái phiếu Việt Nam, nửa đầu tháng 7/2022 chỉ có 3 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, 100% thuộc lĩnh vực tài chính. Lĩnh vực bất động sản lại “án binh bất động”.

Sau tháng 4 vắng bóng trên kênh phát hành trái phiếu, các doanh nghiệp bất động sản đã hoạt động trở lại trong tháng 5 và tháng 6, huy động hàng ngàn tỷ đồng. Đây được xem là tín hiệu tích cực và kỳ vọng TPDN bất động sản sẽ trở lại đường đua với ngành ngân hàng.