Khu chế xuất thủy sản, du lịch sinh thái gần 500ha tại Sầm Sơn

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phân khu E – Khu chế xuất thuỷ sản, dịch vụ cầu cảng và du lịch sinh thái, thành phố Sầm Sơn.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 483,57ha; thuộc địa giới hành chính của các phường Quảng Cư, Quảng Thọ, Quảng Tiến, Quảng Châu, TP.  Sầm Sơn.

Phía Bắc khu vực quy hoạch giáp sông Mã, phía Nam giáp Đại lộ Nam sông Mã (đường Trần Nhân Tông); phía Đông Nam giáp phường Quảng Phú, phường Quảng Tâm.

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu cảng biển, cảng cá, bến thuyền du lịch và các dịch vụ cầu cảng; đồng thời là phân khu đô thị du lịch sinh thái, các khu dân cư tập trung các dịch vụ hỗn hợp, cụm công nghiệp địa phương. Dự báo quy mô dân số quy hoạch khoảng 13.000 người.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch được phân chia thành ba phân khu chức năng: Khu vực phía Tây đường ven biển quy mô khoảng 172,8ha là cảng biển, bến bãi, công nghiệp, chợ đầu mối, dịch vụ ven sông và khu ở; Khu đô thị sinh thái phía Đông đường ven biển khoảng 147,8ha là khu ở và các dịch vụ công cộng, trường học cấp đơn vị ở; Khu vực bến bãi cảng phía Đông quy mô khoảng 163ha là khu cảng cá và hậu cần nghề cá, du lịch sinh thái kết hợp bến tàu du lịch và quốc phòng an ninh.

Cũng theo quy hoạch, phân kỳ đầu tư sẽ gồm hai giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 2021-2030 tổ chức xây dựng đô thị, các công trình hạ tầng trên khu vực lập quy hoạch, như: Xây dựng hoàn thiện tuyến đường ven biển và đại lộ Nam sông Mã; Xây dựng cụm công nghiệp làng nghề phường Quảng Thọ, Quảng Châu; xây dựng hoàn thiện khu tái định cư Đồng Me; Xây dựng chợ, kết hợp thương mại dịch vụ phường Quảng Thọ; Xây dựng khu đô thị sinh thái ven sông Đơ; Nâng cấp cảng Hới, xây dựng khu hậu cần nghề cá; Đầu tư bến thuyền du lịch và hậu cần bến thuyền; Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đầu mối đô thị; xúc tiến đầu tư các dự án thành phần.

Còn giai đoạn 2030-2040 hoàn thiện xây dựng cảng biển Quảng Châu và bến bãi phục vụ trung chuyển hàng hóa; khu tránh trú bão và cảng cá Lạch Hới và các hạng mục hạ tầng khác.

UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu UBND thành phố Sầm Sơn lập chương trình, dự án ưu tiên đầu tư hàng năm và dài hạn, xác định các biện pháp thực hiện quy hoạch xây dựng trên cơ sở huy động mọi nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Dự án khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng 100ha

Tiếp đến, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã ban hành quyết định số 3546 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.

Theo quyết định, phạm vi lập quy hoạch dự án thuộc địa giới hành chính xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa. Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch là 99,5ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng gần 10.000 người.

Dự án được định hướng là khu quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng kết hợp các dịch vụ vui chơi giải trí, du lịch văn hóa bản địa, chăm sóc sức khỏe đáp ứng nhu cầu của nhân dân quanh vùng, khách du lịch và quốc tế.

Đây cũng sẽ là khu dân cư sinh thái hiện đại kiểu đô thị, đồng bộ và đa dạng tiện ích cho dân cư, được đầu tư xây dựng các cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Về sản phẩm bất động sản, dự án bao gồm nhà ở thấp tầng liền kế, biệt thự với tầng cao trung bình 2- 5tầng và mật độ xây dựng 40-90%.

Theo quy hoạch, khu đất ở của dự án có tổng diện tích hơn 27ha được chia làm 3 lại gồm đất liền kề, đất biệt thự cao cấp và đất khu chung cư cao cấp. Trong đó, đất liền kề có diện tích khoảng 2,7ha, xây dựng 231 căn shophouse kiểu Nhật Bản với mật độ xây dựng từ 70-90%.

Khu biệt thự cao cấp có tổng diện tích hơn 17ha, với 464 căn cao từ 2-3 tầng, kiểu dáng kiến trúc mang hơi hướng Nhật Bản. Trong đó, có 176 căn biệt thự đơn lập với tổng diện tích khoảng 8,8ha, 192 căn biệt thự song lập có tổng diện tích hơn 6,4ha và 96 căn biệt thự tứ lập có tổng diện tích khoảng 2,1ha.

Khu chung cư cao cấp có tổng diện tích 71.807,52m2, với mật độ xây dựng 30-45%, được chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 xây dựng các căn chung cư giáp với khu nhà ở chia lô liền kề, giai đoạn 2 nối tiếp giai đoạn 1 về phía Tây, bố trí một khu quảng trường đi bộ ngay phía dưới các tòa nhà tạo thành phố đi bộ đêm và quảng trường ánh sáng để kết hợp với khu shophouse.

Toàn bộ khu vực phía dưới khu chung cư sẽ xây dựng 1 tầng hầm để xe và các khu phụ trợ. Tầng 1 của các tòa nhà chung cư sẽ dành cho các hoạt động và thương mại và một phần diện tích cho các công trình công cộng như: nhà trẻ, trường mầm non, trạm y tế, hành chính,... phục vụ cho người dân cũng như khách du lịch.

Dự kiến, khu chung cư cao từ 9-12 tầng và có sức chứa khoảng 7.100 người. Đất thương mại dịch vụ dự kiến theo quy hoạch có quy mô hơn 13ha bao gồm: khu dịch vụ tắm khoáng, trung tâm ẩm thực Nhật Bản, khu Onsen VIP, khu tổ chức sự kiện. Theo quy hoạch, dự án sẽ dành hơn 20ha đất để xây dựng công viên Edo (đây là đây là không gian văn hóa Nhật Bản thời kỳ Edo).

Được biết, tại Thanh Hoá, Sungroup hiện cũng đang lập quy hoạch một số dự án vốn lớn như: quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp Bến En tại huyện Như Thanh (1.492,68ha; 4.960 tỉ đồng); quy hoạch khu đô thị Đông Nam, TP. Thanh Hóa (1.500ha).

Dự  án khu du lịch sinh thái Hải Lĩnh

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án khu du lịch sinh thái Hải Lĩnh của Tổng công ty Cổ phần Hợp Lực (Hợp Lực Group)

Dự án khu du lịch sinh thái Hải Lĩnh sẽ khởi công xây dựng và hoàn thành giai đoạn 1 từ quý I/2022 đến quý I/2023, còn giai đoạn 2 sẽ được khởi công vào quý II/2023 và hoàn thành vào quý II/2025.

Trong đó, giai đoạn 1 sẽ triển khai các hạng mục như 1 khách sạn tiêu chuẩn 3 sao, 1 nhà điều hành, 1 nhà hàng và bar, khu spa, 10 căn hộ nghỉ dưỡng khu vui chơi giải trí thể thao và một số hạng mục công trình phụ trợ;

Còn giai đoạn 2 sẽ xây dựng 1 khách sạn tiêu chuẩn 4 sao, 28 căn hộ nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí, thể thao và các hạng mục phụ trợ.

UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Hợp Lực Group có trách nhiệm khẩn trương hoàn thành các hồ sơ, thủ tục, khởi công xây dựng, đưa dự án vào hoạt động đảm bảo tiến độ đúng với các nội dung chủ trương đầu tư dự án đã được chấp thuận.

Như vậy, đây là lần điều chỉnh thứ 3 kể từ ngày dự án khu du lịch sinh thái Hải Lĩnh được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2017.

Tuy nhiên, theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án khu du lịch sinh thái Hải Lĩnh được UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt trong tháng 4/2021, dự án khu du lịch sinh thái Hải Lĩnh được lập quy hoạch trên diện tích khoảng 12,68ha, vị trí thuộc địa giới hành chính phường Hải Lĩnh, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 260 tỷ đồng và do Hợp Lực Group làm chủ đầu tư. Dự kiến sức chứa lưu trú tối đa của khu du lịch đạt khoảng 1.000-1.150 người/ngày.

Hợp Lực Group do ông Nguyễn Văn Đệ làm chủ tịch HĐQT, đồng thời là người đại diện theo pháp luật. Trên thương trường, không chỉ là một đại gia hàng đầu Thanh Hóa mà ông từng rất nổi tiếng khi còn là ông bầu của câu lạc bộ bóng đá Thanh Hóa.

Theo giới thiệu trên website Hợp Lực Group, từ tiền thân là HTX vận tải Hợp Lực thành lập năm 1996, công ty của bầu Đệ hiện có gần 20 công ty thành viên trải rộng ở khắp các tỉnh thành trong nước.

Công ty hoạt động trong nhiều lĩnh vực như: y tế, vận tải, giáo dục, bất động sản, công viên vĩnh hằng, nhà hàng, khai thác – chế biến khoáng sản, nông nghiệp công nghệ cao… Hiện nay, công ty này đã và đang triển khai đầu tư hàng loạt dự án trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản rộng khắp các tỉnh thành tại Việt Nam.

Được biết, theo quyết định chấp thuận chủ trương ngày 30/11/2017, dự án có tổng diện tích khoảng 7,6ha gồm các hạng mục: 1 khách sạn 3 tầng tiêu chuẩn 3 sao, diện tích khoảng 3.800m2; nhà hàng và bar 2 tầng khoảng 1.400m2; khu nghỉ dưỡng gồm 38 căn hộ diện tích xây dựng khoảng 1.710m2; khu nhà điều hành, dịch vụ spa…

Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 177 tỷ đồng, trong đó vốn tự có của doanh nghiệp là 35,4 tỷ đồng, còn lại là vốn vay ngân hàng.