TP HCM có dự án nhà ở xã hội đầu tiên vay được gói tín dụng 120.000 tỷ đồng
Sở Xây dựng TP HCM vừa báo cáo UBND Thành phố về kết quả bước đầu thực hiện một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản trên địa bàn.
Về công tác rà soát thủ tục pháp lý các dự án bất động sản, theo Sở Xây dựng TP HCM, vừa qua, UBND Thành phố đã cho phép 5 chủ đầu tư của 5 dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị được huy động vốn, bán 50% nhà ở hình thành trong tương lai tại các dự án.
Tổng nguồn cung nhà ở mới từ 5 dự án nói trên là 5.432 căn hộ. Trong đó, 2.989 căn hộ thuộc một dự án khu đô thị mới.
5 dự án này thuộc diện phải rà soát pháp lý, trong khi chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trước đây và đang chờ kết luận của cơ quan thẩm quyền.
Bên cạnh việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án nhà ở thương mại, TP HCM cũng kêu gọi các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH), dự án nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đăng ký vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng theo nhu cầu.
Chỉ có một dự án Nhà ở xã hội TP HCM tiếp cận được nguồn vốn từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Ảnh BTC.
Trên cơ sở hướng dẫn về đối tượng vay vốn của chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, Sở Xây dựng TP HCM cho biết, đến nay, trên địa bàn TP HCM có 6 dự án đủ điều kiện vay vốn, hưởng lãi suất ưu đãi.
Trong đó, 3 chủ đầu tư của 3 dự án NƠXH (CTCP Bất động sản Nguyên Sơn, Công ty TNHH Xây dựng và kinh doanh nhà Điền Phúc Thành và CTCP Đức Mạnh); 1 chủ đầu tư dự án nhà ở cho công nhân thuê (CTCP ThuThiemGroup); và 2 chủ đầu tư của 2 dự án cải tạo, xây dựng chung cư cũ (CTCP Đức Khải Tân Bình và CTCP Địa ốc Downtown).
Tổng mức vay đề xuất của cả 6 dự án nói trên khoảng 2.776,7 tỷ đồng, gồm: 910 tỷ đồng của 3 dự án NƠXH; 700 tỷ đồng của 1 dự án nhà ở cho công nhân thuê; và 1.166,7 tỷ đồng của 2 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Đến nay, mới chỉ có dự án nhà ở cho công nhân thuê của CTCP ThuThiemGroup được Ngân hàng BIDV – Chi nhánh Q.7 Sài Gòn chấp thuận cho vay 585 tỷ đồng.
Đối với 5 dự án còn lại, các chủ đầu tư đang hoàn tất thủ tục để ngân hàng thẩm định và cấp hạn mức tín dụng.
Chỉ có 26 dự án tham gia vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng
Tại Hội nghị trực tuyến đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11 tháng 3 năm 2023 của Chính phủ và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản mới đây, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Đào Minh Tú đã cung cấp một số thông tin liên quan đến tiến độ triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà ở các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
Theo Phó thống đốc, đến nay có 9 UBND tỉnh gửi văn bản công bố danh mục dự án tham gia Chương trình tới NHNN với 23 dự án và 1 UBND tỉnh công bố trên Cổng thông tin điện tử (Phú Thọ) với 3 dự án; tổng nhu cầu vay vốn của 26 dự án này là khoảng 12.800 tỷ đồng.
Biểu đồ: Đông Bắc.
Ngày 16/6/2023, BIDV đã ký hợp đồng tín dụng tài trợ 1 dự án nhà ở xã hội tại tỉnh Phú Thọ tham gia chương trình với số tiền cấp tín dụng khoảng 95 tỷ đồng và đã giải ngân 20,5 tỷ đồng. Agribank cũng đã cấp tín dụng đối với 1 dự án với số tiền cam kết cấp tín dụng là 950 tỷ đồng, dự kiến giải ngân trong quý III. Đồng thời hiện nay, các NHTM đang chủ động tiếp cận với khoảng 16 dự án thuộc danh mục được công bố.
Phó thống đốc Đào Minh Tú đề nghị UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương công bố danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư, trong đó, các dự án được công bố phải đảm bảo đúng theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Công văn số 1551/BXD-QLN cả về nội dung và hình thức công bố tránh tình trạng như thời gian qua công bố dự án rất nhiều nhưng tỷ lệ giải ngân lại chưa được nhiều.
Tại báo cáo thị trường bất động sản quý II vừa công bố, Bộ Xây dựng cho biết, tính đến quý II năm nay, cả nước có 294 dự án nhà ở xã hội đang triển khai xây dựng, với quy mô xây dựng khoảng 288.499 căn.
Đáng chú ý, có khoảng 108 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng thuộc đối tượng cho vay của Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Theo Bộ Xây dựng, hiện nay đã có 15/63 Sở Xây dựng trên địa bàn cả nước đã rà soát hồ sơ, lập danh mục các dự án đủ điều kiện trình UBND cấp tỉnh xem xét công bố danh mục tổng số 40 dự án với tổng mức đầu tư là 43.707 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 18.010 tỷ đồng
Tính đến thời điểm hiện tại, các dự án nếu được phê duyệt vay với nhu cầu vay là 12.442/120.000 tỷ đồng, đạt 10,37% số vốn giải ngân trong gói tín dụng 120.000 tỷ.
