Đặt mục tiêu kinh doanh tăng mạnh

Sáng 23/4, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025. Theo tài liệu trình đại hội, Vinhomes đặt kế hoạch doanh thu đạt 180.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 42.000 tỷ đồng trong năm nay, tăng lần lượt 76% và 20% so với năm 2024 - mức cao nhất kể từ khi doanh nghiệp thành lập.

Năm 2024, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 102.323 tỷ đồng, giảm 1% so với năm 2023 trong khi lãi ròng là 35.073 tỷ đồng, tăng 5%. Tổng tài sản của công ty thời điểm 31/12/2024 là 564.209 tỷ đồng.

Đánh giá về năm 2025, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Vinhomes cho biết, nền kinh tế Việt Nam, đặc biệt là thị trường bất động sản dự báo sẽ ghi nhận nhiều triển vọng sáng, dù vẫn phải đối mặt với những thách thức và biến động nhất định.

Vinhomes với nền tảng vững chắc sẽ đẩy mạnh hoàn thiện các dự án hiện hữu và mở rộng các dự án chiến lược, hướng tới phát triển các đô thị kiểu mẩu tại các tỉnh thành trọng điểm như Hà Nội, Hải Phòng, TP HCM, Long An..., ông Hoa cho biết.

Cũng trong sáng 23/4, CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI) đã tiến hành họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 theo hình thức trực tuyến.

Thông tin tại Đại hội, ông Triệu Hữu Đại, thành viên HĐQT cho biết, trong năm 2025, HĐQT lên kế hoạch tổng doanh thu 2.450 tỷ và lãi sau thuế 350 tỷ, lần lượt tăng 29% và 15% so với kết quả 2024. Ba dự án trọng điểm đóng góp dòng tiền năm nay gồm Vlasta Thủy Nguyên – Hải Phòng (dự kiến đem về doanh thu hơn 1.200 tỷ), Vlasta Sầm Sơn và Khu đô thị Văn Phú, Hà Đông.

HĐQT cũng đề xuất với cổ đông về việc không chia cổ tức năm 2024 để ưu tiên mọi nguồn lực tài chính cho tập trung đầu tư, mở rộng quỹ đất. Phần lợi nhuận sau thuế còn lại sau khi trích lập các quỹ tính đến cuối năm ngoái hơn 1.137 tỷ đồng. Tùy vào tình hình kinh doanh năm nay, HĐQT đang đề xuất tỷ lệ chia cổ tức cho 2025 là 10%.

CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land - Mã: TAL): Ông Phạm Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT Taseco Land cho biết năm nay công ty sẽ hoàn thiện và đưa vào vận hành các dự án trọng điểm, đồng thời tìm kiếm và phát triển các dự án mới có tiềm năng, gia tăng giá trị, mở rộng quỹ đất, quỹ dự án tại Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Hưng Yên.... Mục tiêu trong năm 2025 sẽ phát triển thêm tối thiểu 4 dự án với tổng quỹ đất tăng thêm 350 ha.

Ông Thanh cũng cho biết, trong quý II/2025, công ty sẽ tham gia đấu giá một dự án rộng 6,6 ha. Sang quý III/2025, Taseco Land dự kiến tham gia đấu thầu một dự án có diện tích 30 ha, đồng thời hoàn tất thủ tục được công nhận làm chủ đầu tư khu công nghiệp có quy mô tới 248 ha tại TP Hải Phòng. Đến quý cuối năm, doanh nghiệp tiếp tục đấu thầu một dự án khác có quy mô 62,5 ha...

Năm 2025, Taseco Land đặt mục tiêu doanh thu 4.332 tỷ đồng, gấp 2,6 lần so với năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận trước thuế dự kiến chỉ đạt 686 tỷ đồng, giảm 22%. Theo lãnh đạo, con số này được tính toán thận trọng, phản ánh đúng tình hình thị trường.

Ngày 21/4 vừa qua, ĐHĐCĐ thường niên 2025 của CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, Mã: HDC) đã không thể tổ chức do không đủ tỷ lệ biểu quyết theo quy định. Tuy nhiên, Chủ tịch HĐQT cũng như Tổng Giám đốc đã dành nhiều thời gian để chia sẻ về bối cảnh thị trường, tình hình triển khai dự án, những kỳ vọng trong năm 2025 của công ty.

Ông Lê Viết Liên, Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc dành khá nhiều thời gian để chia sẻ tình hình doanh nghiệp. Ông thay mặt HĐQT và Ban điều hành xin lỗi cổ đông về việc Hodeco đã không đạt kế hoạch 2024 với lợi nhuận sau thuế chưa đầy 67 tỷ đồng, hoàn thành chưa đến 20% mục tiêu đề ra.

Ông Liên thừa nhận 2024 là năm khó khăn đối với Công ty. Đây là giai đoạn có nhiều chính sách mới của ngành BĐS, góp phần cho thị trường ấm trở lại và đi vào ổn định hơn. Song trên thực tế, BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu (BRVT) và khu vực lân cận chậm phục hồi, nằm ngoài dự đoán của Doanh nghiệp...

Ông Liên nói về hướng đi mới của Hodeco khi lấn sân sang bất động sản công nghiệp, và thoái sạch vốn khỏi CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu (gọi tắt là Đại Dương Vũng Tàu)... Năm 2025,  Hodeco đặt mục tiêu doanh thu 1.459 tỷ đồng, gấp 3,5 lần; lợi nhuận sau thuế 530 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần; với giá trị lên đến 2.254 tỷ đồng, gấp 10 lần năm trước.

Mới đây, tại ĐHĐCĐ 2025 diễn ra sáng 21/4, ban lãnh đạo Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex - Mã: VCG) cho biết rất kỳ vọng mảng bất động sản sẽ đóng góp một tỷ trọng đáng kể vào cơ cấu lợi nhuận năm nay. Cụ thể, ông Dương Văn Mậu, Phó tổng giám đốc Vinaconex, cho biết dự án Green Diamond tại số 93 Láng Hạ đã ghi nhận khoảng 80% lợi nhuận và phần còn lại (khoảng 20%) dự kiến sẽ được hạch toán trong năm 2025, cho thấy nguồn thu ổn định từ các dự án đã đi vào giai đoạn hoàn thiện.

Trong khi đó, dự án Cát Bà Amatina đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý với đối tác tiềm năng, mở ra kỳ vọng về việc bán buôn một phần dự án trong năm 2025 nhằm đảm bảo dòng tiền và lợi nhuận... Năm 2025, Vinaconex đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 15.000 tỷ đồng, tăng trưởng 18%. Lợi nhuận sau thuế 1.200 tỷ đồng, cao hơn 8% so với con số thực hiện năm 2024. 

Trước đó, Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (mã: CII), dưới sự dẫn dắt của Chủ tịch HĐQT Lê Vũ Hoàng, đã vạch ra một lộ trình phát triển toàn diện cho năm 2025. Kế hoạch này không chỉ tập trung vào việc đảm bảo vận hành trơn tru các dự án BOT đang thu phí mà còn chú trọng đến việc hoàn thiện pháp lý cho các dự án bất động sản tiềm năng.

Việc CII đặt trọng tâm vào hoàn thiện pháp lý là một động thái khôn ngoan, giúp khơi thông các dự án đang bị trì hoãn và tạo tiền đề cho sự tăng trưởng bền vững trong tương lai.

CII cũng thể hiện quyết tâm củng cố sức khỏe tài chính thông qua việc tái cấu trúc nguồn vốn, ưu tiên thanh toán các khoản vay để giảm thiểu chi phí lãi vay. Đồng thời, công ty không quên đầu tư vào các dự án hạ tầng chiến lược, được kỳ vọng sẽ là động lực tăng trưởng lợi nhuận trong dài hạn.

Mặc dù kế hoạch doanh thu năm 2025 có sự điều chỉnh nhẹ so với năm trước, đạt 3.888 tỷ đồng, nhưng mục tiêu lợi nhuận sau thuế 335 tỷ đồng vẫn cho thấy kỳ vọng vào hiệu quả hoạt động. Đặc biệt, CII còn duy trì chính sách cổ tức tiền mặt hấp dẫn ở mức 12% cho cả năm 2024 và dự kiến cho năm 2025.

Tương tự, Tập đoàn DIC Corp (mã: DIG) cũng mang đến ĐHĐCĐ một kế hoạch kinh doanh đầy hứa hẹn cho năm 2025, được xây dựng trên ba trụ cột chính. Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hùng Cường tự tin vào khả năng khai thác hiệu quả các dự án hiện hữu, đặc biệt là dự án Nam Vĩnh Yên sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng. DIG kỳ vọng có thể mở bán dự án này ngay trong quý III năm nay...

HĐQT DIC Corp xây dựng kế hoạch kinh doanh năm nay với tổng doanh thu 3.500 tỷ đồng và lãi trước thuế 315 tỷ đồng, lần lượt tăng 143% và 354% so với kết quả đạt được trong năm 2024. Tỷ lệ chia cổ tức dự kiến 7 – 10%.

Tổng vốn đầu tư phát triển trong năm dự kiến 6.690 tỷ đồng, trong đó đầu tư cho các dự án hơn 6.079 tỷ đồng, trọng tâm là bồi thường giải phóng mặt bằng, nộp tiền sử dụng đất cho các dự án.

Cụ thể, Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên khoảng 1.328 tỷ, Khu nhà ở Lam Hạ khoảng 1.218 tỷ, Khu đô thị du lịch Long Tân hơn 950 tỷ, Khu dân cư thương mại Vị Thanh hơn 737 tỷ, Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu hơn 400 tỷ, Khu phức hợp CSJ hơn 370 tỷ, Khu trung tâm Chí Linh hơn 274 tỷ, Khu dân cư Hiệp Phước hơn 136 tỷ, Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước hơn 123 tỷ, , Chung cư A2 khoảng 539 tỷ…

Tại ĐHĐCĐ của CTCP Tập đoàn Đạt Phương (mã: DPG), đại diện ban lãnh đạo công ty đã thẳng thắn chia sẻ về năm 2024 là một năm "trắng" doanh thu bất động sản. Tuy nhiên, DPG đã nhanh chóng vẽ ra một bức tranh tươi sáng hơn cho năm 2025. Công ty tự tin khẳng định sẽ hoàn tất quá trình định giá và đủ điều kiện mở bán trong quý II năm nay. Dù doanh thu bất động sản phần lớn sẽ được ghi nhận vào giai đoạn 2026 - 2027 do đặc thù bàn giao, động thái này cho thấy sự kỳ vọng vào dòng tiền và lợi nhuận tiềm năng trong tương lai gần.

Năm 2025, Đạt Phương đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 4.755,5 tỷ đồng và lãi ròng 284,4 tỷ đồng, tăng lần lượt 33% và 27% so với thực hiện 2024. Kế hoạch tập trung vào việc hoàn thiện các dự án đang triển khai, đặc biệt là mảng bất động sản. Công ty cũng kỳ vọng bước tiến mới từ dự án nhà máy kính hoa siêu trắng dự kiến hoàn thành năm 2026.

Ngoài ra, CTCP Đầu tư Hải Phát (mã: HPX) dù kết quả kinh doanh không mấy ấn tượng trong những năm gần đây nhưng doanh nghiệp này vẫn tự tin đặt mục tiêu kinh doanh cao "chót vót" trong năm 2025. Theo đó, Hải Phát đặt mục tiêu doanh thu năm nay đạt 2.327 tỷ đồng, tăng 44%; lợi nhuận sau thuế đạt 137 tỷ đồng, tăng đến 111% so với năm ngoái.

Theo thông tin được công bố, năm 2025, Hải Phát sẽ tiếp tục tập trung cơ cấu, tái cấu trúc tài chính và cân đối nguồn vốn thanh toán dứt điểm các gói trái phiếu trong năm 2025. Cùng với đó, công ty sẽ đẩy mạnh bán hàng tại các dự án tỉnh như Cao Bằng, Bắc Giang, Hải Yên, Lào Cai, đồng thời tiếp tục tái cấu trúc tài chính và hoàn tất thanh toán các khoản trái phiếu đến hạn trong năm.

Tín hiệu tích cực cho bất động sản

Theo tài liệu công bố trước và tại kỳ đại hội cổ đông năm 2025, phần lớn các doanh nghiệp đều đặt mục tiêu kết quả kinh doanh với lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng. Điều này không chỉ phản ánh sự phục hồi của thị trường sau những biến động, mà còn mở ra một giai đoạn phát triển đầy hứa hẹn. Các doanh nghiệp cũng đã bắt đầu triển khai các kế hoạch phát triển dự án, hứa hẹn mang đến những sản phẩm chất lượng và đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.

Những tín hiệu tích cực từ chính sách đang ngày một xuất hiện nhiều hơn, tạo nền tảng vững chắc để các doanh nghiệp tự tin bước vào cuộc đua mới trên thị trường. Ngân hàng Nhà nước tiếp tục duy trì ổn định lãi suất, cùng với đó là sự gia tăng tín dụng trong ba tháng đầu năm, đã cung cấp những thông tin hỗ trợ quan trọng cho sự phục hồi của thị trường bất động sản.

Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, đến cuối quý I/2025, lãi suất cho vay bình quân đã giảm 0,4% so với cuối năm 2024, và tăng trưởng tín dụng đạt 3,93%, gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy rằng giai đoạn khó khăn nhất có thể đã qua, và chu kỳ phục hồi tâm lý của thị trường đang bắt đầu, mặc dù tốc độ có thể còn hạn chế.

Sự chủ động giảm lãi suất cho vay và triển khai các gói tín dụng ưu đãi từ nhiều ngân hàng đang được kỳ vọng sẽ mang lại luồng sinh khí mới cho thị trường bất động sản. Người mua nhà có cơ hội tiếp cận nguồn vốn với lãi suất phù hợp hơn, đồng thời nguồn cung nhà ở giá rẻ cũng có tiềm năng tăng lên...

Chia sẻ trên Reatimes.vn, TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang cho thấy những chuyển biến tích cực, báo hiệu sự phục hồi theo hướng bền vững hơn.

Phân tích sâu về các yếu tố ảnh hưởng, chuyên gia đã chỉ ra sáu nhân tố chính đang tác động đến thị trường gồm: kinh tế vĩ mô đã bước vào thời kỳ ổn định, lạm phát tăng trong tầm kiểm soát; lãi suất tại Việt Nam duy trì ở mức thấp; tỷ giá dịu dần; thâm hụt ngân sách, nợ công, nợ nước ngoài, nghĩa vụ trả nợ của Chính phủ... trong ngưỡng Quốc hội cho phép.

Đối với thế chế và pháp lý, vướng mắc về pháp lý đang dần được tháo gỡ; thể chế được quan tâm hoàn thiện, nhiều luật liên quan được thông qua và có hiệu lực; nhiều nghị định, chính sách... được ban hành, làm cơ sở bước vào giai đoạn mới.

Cùng với đó, quy hoạch các cấp được hoàn thiện; đầu tư công, phát triển cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh, nghĩa vụ tài chính đã qua giai đoạn khó khăn nhất và tiếp cận vốn được duy trì.

Tuy nhiên, TS. Cấn Văn Lực cũng lưu ý rằng bối cảnh trong và ngoài nước vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro và thách thức cho quá trình phục hồi thị trường bất động sản. Do đó, các doanh nghiệp bất động sản còn đang khó khăn về tài chính cần quyết tâm tái cơ cấu, tập trung vào các lĩnh vực thế mạnh, đồng thời kiểm soát chặt chẽ rủi ro về dòng tiền, lãi suất và các khoản nợ đến hạn để có thể vượt qua những thách thức hiện tại.

Đồng quan điểm, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội cho hay, thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới và năm 2025 là năm bản lề, tiếp nối đà phục hồi và củng cố pháp lý của năm 2024. Theo quy luật, sau mỗi chu kỳ, thị trường sẽ được "nâng cấp", trở nên chuyên nghiệp và đồng bộ hơn. Chu kỳ lần này đặc biệt hướng tới sự phát triển bền vững, được tiếp sức bởi khung pháp lý ngày càng hoàn thiện và các yếu tố kinh tế vĩ mô.

"Điểm đáng chú ý là sự hoàn thiện của khung pháp lý sẽ tạo ra một sân chơi cạnh tranh khốc liệt hơn, dẫn đến một cuộc đưa mới về sản phẩm và chủ đầu tư. Nếu như trước đây, chỉ cần có vốn và dự án, nhà đầu tư đã có thể tham gia thị trường, thì giờ đây, uy tín, kinh nghiệm và tiềm lực tài chính vững mạnh mới có thể phát triển dự án", bà Hằng cho hay.