Theo Luật Đất đai 2013, nếu muốn chuyển mục đích sử dụng đất có sổ đỏ thì người có nhu cầuphải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nhiều vợ chồng khi kết hôn thường cùng nhau chi tiền mua nhà, thế nhưng không phải ai cũng có ý định đứng tên sổ đỏ khi đó. Bởi vậy, khi tình cảm vợ chồng trục trặc, muốn chia phần khi ly hôn hay xảy ra kiện tụng.

Trong một số trường hợp, cơ quan có thẩm quyền có thể từ chối nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ) của người dân.

Không ít người do hạn chế ngân sách mà quyết định mua đất không giấy tờ, tuy nhiên những mảnh đất này có nhiều nguy cơ tiềm ẩn.

Dù cư dân đã dọn về ở nhiều năm song tại dự án chung cư New Horizon City 87 Lĩnh Nam, do Vinaenco làm chủ đầu tư có khoảng 700 căn hộ chưa được cấp sổ hồng khiến người dân vô cùng bất an và bức xúc.

Nhiều người muốn xem sổ đỏ trước khi chi tiền đặt cọc hoặc mua nhà, đất để đảm bảo an toàn về mặt pháp lý, không lo bị lừa đảo.

Luật sư cho hay, khi mua nhà đất khách hàng cần chắc chắn đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), đừng "ngây thơ" tin lời hứa ngọt rằng "sẽ ra sổ đỏ, không có trả lại tiền".

Giấy tờ giả, đặc biệt là sổ đỏ giả là một trong nhiều vấn nạn gây thiệt hại nghiêm trọng đến lợi ích của người dân.

Theo Luật đất đai 2013, người sử dụng đất có thể đổi tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) từ hộ gia đình sang cá nhân trong trường hợp xảy ra sai sót.

Nhiều người không khỏi băn khoăn liệu chẳng may đánh mất sổ đỏ còn có thể làm thủ tục tách thửa đất để phân chia không.