Văn phòng UBND TP HCM vừa có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi tại cuộc họp chuyên đề về nhà ở xã hội.

Chủ tịch UBND Thành phố đã chỉ đạo các sở ngành, đơn vị phấn đấu đến cuối năm 2025 hoàn thành tối thiểu 26.200 căn nhà ở xã hội và phấn đấu hoàn thành 35.000 căn theo chương trình phát triển nhà ở TP HCM.

Sở Xây dựng có trách nhiệm mời các chủ đầu tư trao đổi các nội dung liên quan đến xây dựng nhà ở xã hội, xác định danh mục dự án cụ thể và cam kết của các chủ đầu tư trong triển khai các dự án đảm bảo kế hoạch.

Tham mưu UBND TP xem xét cập nhật, bổ sung dự án vào kế hoạch phát triển nhà ở TP HCM giai đoạn 2021-2025 theo đúng quy định, trình trong tháng 3.

Chủ tịch UBND TP giao Sở Quy hoạch Kiến trúc phối hợp Sở Xây dựng khẩn trương rà soát quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 đối với 88 dự án nhà ở xã hội.

Đáng chú ý bên cạnh các dự án nhà ở xã hội đang triển khai, chủ tịch UBND TP giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các sở ngành vận dụng nghị quyết 98 đề xuất xây dựng nhà ở xã hội cho người có thu nhập trung bình (công chức, viên chức, lực lượng vũ trang...), văn nghệ sĩ, vận động viên thể dục thể thao đạt thành tích cao.

Đồng thời nghiên cứu các cơ chế, chính sách tạo điều kiện cho doanh nghiệp nhà nước tham gia đầu tư xây nhà ở xã hội cho các đối tượng này, thực hiện trước ngày 30/4.

Trước đó, Phó chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường giao Sở Xây dựng nghiên cứu vận dụng quy định từ nghị quyết 98 để phát triển dự án nhà ở xã hội.

Cụ thể, Sở Xây dựng nghiên cứu, vận dụng quy định về nhà ở xã hội tại khoản 3, điều 6, nghị quyết 98. Nghị quyết 98 đã tạo cơ chế giúp tháo gỡ nút thắt về đầu tư nhà ở xã hội, rút ngắn trình tự, thủ tục.

Sở Xây dựng cũng được giao khẩn trương hoàn thiện cơ sở dữ liệu về tiến độ và quá trình thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Thông qua đó, cơ sở dữ liệu sẽ giúp TP, các sở ngành, địa phương quản lý xuyên suốt các chỉ tiêu của chương trình, kế hoạch về nhà ở xã hội mà TP đã đề ra...

Sở Xây dựng cũng được giao hoàn chỉnh báo cáo về dự án nhà ở xã hội sử dụng quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, dự án phát triển đô thị. Đồng thời phối hợp các địa phương tập trung tháo gỡ các dự án nhà ở xã hội có pháp lý rõ ràng, đầy đủ để nhà đầu tư sớm triển khai dự án.

TP HCM sắp bàn giao hơn 3.000 căn nhà ở xã hội

Theo Sở Xây dựng TP HCM, trong năm 2023, tại TP HCM không có  dự án nhà ở xã hội mới nào được chấp thuận chủ trương đầu tư. Chỉ có 1 dự án NOXH được cấp phép xây dựng với quy mô 242 căn. 6 dự án nhà ở xã hội vẫn đang triển khai, dự kiến cung ứng khoảng 4.000 căn hộ ra thị trường.

Về gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng, hiện TP HCM có 3 dự án  nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và 1 dự án NOXH cho công nhân thuê đủ điều kiện vay vốn theo chương trình này. Tổng nhu cầu vay vốn của chủ đầu tư các dự án này là 1.610 tỷ đồng.

Theo Sở Xây dựng TP HCM, 4 dự án nhà ở xã hội nói trên dự kiến cung ứng 3.058 căn hộ ra thị trường. Cả 4 dự án đều dự kiến hoàn tất xây dựng và bàn giao nhà trong năm 2024 nhưng hiện chưa có chủ đầu tư nào được vay vốn từ gói vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng.

Trong 4 dự án NOXH được thẩm định đủ điều kiện vay có dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân thuê tại P.Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức (tên thương mại là Thủ Thiêm Green House) của Công ty CP Thủ Thiêm Group.

Thủ Thiêm Green House là dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại TP HCM được thẩm định đủ điều kiện vay gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng. Ngân hàng BIDV – Chi nhánh Q.7 đã thẩm định và đồng ý cấp tín dụng với hạn mức tối đa 585 tỷ đồng cho dự án này.