UBND TP Hải Phòng cho biết, kế hoạch tổ chức lễ khởi công dự án xây dựng  nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải sẽ được tổ chức vào sáng 6/1. Vị trí của dự án cũng không quá xa với nhà máy ôtô VinFast tại Hải Phòng và gần các nhà máy ở khu công nghiệp Đình Vũ, cảng Lạch Huyện.

Dự án nhà ở xã hội do Vinhomes làm chủ đầu tư có quy mô gần 30 ha, tổng vốn hơn 5.800 tỷ đồng. Trong đó, các công trình nhà ở chiếm hơn 40% diện tích đất, còn lại là các hạng mục công cộng, thương mại dịch vụ, trường học. Sau khi hoàn thành, khu nhà ở này phục vụ dân số khoảng 9.600 người.

Vinhomes dự kiến xây dựng 4.004 căn nhà ở xã hội tại 4 lô đất với mật độ xây dựng tối đa 60%, cao 7-9 tầng. Ngoài ra, dự án cũng sẽ có 256 căn nhà liền kề, cao 4-5 tầng và 28 căn biệt thự, cao 4 tầng, tổng diện tích 4.200 m2, tương đương bình quân 150 m2 mỗi căn.

Đây sẽ là dự án nhà ở xã hội đầu tiên ở Hải Phòng và thứ ba trên toàn nước do Vinhomes phát triển. Trước đó, doanh nghiệp bất động sản này đã đầu tư hai dự án nhà ở xã hội tại Quảng Trị và Thanh Hóa. Trong đó, dự án nhà ở xã hội tại phường Đông Hải, TP Thanh Hóa quy mô gần 9,2 ha đã xong hạ tầng kỹ thuật, dự kiến hoàn thành 3.000 căn vào năm sau. Tuy nhiên, cả hai dự án này đến nay vẫn chưa được mở bán.

Cũng tại Hải Phòng,  Vinhomes dự kiến vận hành khu đô thị gần 1 tỷ USD từ 2026:  CTCP Vinhomes vừa lập một báo cáo liên quan đến dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thuỵ, TP Hải Phòng. Dự án được UBND TP Hải Phòng chấp thuận nhà đầu tư đối với Vinhomes vào ngày 5/7/2023. Đến ngày 15/11/2023, dự án được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500.

Khu đô thị này có quy mô khoảng 240,6 ha, trong đó diện tích thuộc quận Dương Kinh là 107,1 ha và phần thuộc huyện Kiến Thuỵ là 133,5 ha. Phía bắc dự án giáp ĐT.363 và khu đất quân sự; phía nam giáp đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng; phía đông và phía tây giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp.

Về hiện trạng, khu đất dự án thuộc địa phận phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh và xã Đông Phương, xã Đại Đồng, huyện Kiến Thụy. Dân cư hiện hữu phân bố thành từng cụm, chủ yếu là đất ở làng xóm tổ dân phố 2 phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh, tập trung tại khu vực giáp ranh giới phía đông khu vực lập quy hoạch. Dân số hiện trạng tập trung chủ yếu ở phía tây khu vực lập quy hoạch gần với tuyến ĐT.353 đi trung tâm TP Hải Phòng.

Hiện nay, khu đất dự án có khoảng 84,3 ha đất nông nghiệp; 90,9 ha đất trống chưa sử dụng; 46,6 ha đất mặt nước; 15,5 ha đường bê tông; 3,2 ha đất ở và một diện tích nhỏ đất nghĩa trang. Khu vực dự án thuộc dải đồng bằng phía đông nam TP Hải Phòng, có địa hình thấp, bằng phẳng.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 26,2 ha đất công cộng đô thị (gồm thương mại, siêu thị, chợ, ngân hàng, tài chính, khách sạn...); 29,5 ha đất cây xanh; 41,8 ha đất giao thông; 119,8 ha đất đơn vị ở và 22,4 ha đất ngoài dân dụng. Quy mô dân số của toàn dự án là 48.000 người.

Tại đây sẽ bố trí 13,9 ha đất xây chung cư cao tầng (nhà ở xã hội) với mật độ xây dựng tối đa 25%, diện tích sàn dự kiến 232.000 m2. Nhà ở liền kề tại dự án sẽ có khoảng 5.000 căn xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, mật độ xây dựng 90 - 100%. Cùng với đó là khoảng 1.300 căn nhà biệt thự với mật độ xây dựng tối đa 85%.

Các công trình thương mại, dịch vụ, công cộng được xây dựng trên tổng diện tích đất 29 ha, mật độ xây dựng tối đa 65%, tầng cao tối đa 4 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 700.085 m2. Các công trình giáo dục sẽ có 1 trường THPT, 5 trường mầm non, 2 trường THCS và 1 trường liên cấp...

Về tiến độ, tổng thời gian xây dựng dự án dự kiến trong vòng 6 năm tính từ ngày được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, tức từ tháng 7/2023 đến tháng 7/2029. Giai đoạn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, cảnh quan được thực hiện trong quý IV/2023 - quý IV/2025, vận hành chạy thử dự kiến từ năm 2026.

Tổng mức đầu tư của dự án là 55.870 tỷ đồng, trong đó vốn góp dự kiến của chủ đầu tư là 25%, vốn vay và các nguồn hợp pháp khác khoảng 75%.

Tại Hải Phòng, Vingroup, Vinhomes cũng đầu tư nhiều dự án quy mô lớn. Trong lĩnh vực bất động sản, đơn vị này đã phát triển hai khu đô thị Imperia (hơn 78 ha) và Mariana (gần 50 ha). Doanh nghiệp này cũng đang xây dựng khu vui chơi giải trí, nhà ở trên đảo Vũ Yên quy mô hơn 870 ha, với tổng vốn gần 19.000 tỷ đồng và sắp tới là dự án khu đô thị gần 1 tỷ USD ở quận Dương Kinh, huyện Kiến Thụy. Trong lĩnh vực sản xuất, dự án nhà máy ôtô VinFast với tổng vốn đầu tư 1,5 tỷ USD cũng được đặt tại khu công nghiệp ở đảo Cát Hải, Hải Phòng.