Đất nền giảm giá, đất đấu giá Đông Anh vẫn nóng

Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh mới đây phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam tổ chức  phiên đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại điểm X7 xã Uy Nỗ. Khu đất này nằm ngay trung tâm hành chính của huyện Đông Anh.

Theo đó, có 27 thửa đất với tổng diện tích hơn 3.364 m2. Các thửa đất có diện tích từ 115,26 m2 đến 227,89 m2 được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất để làm nhà ở lâu dài. Giá khởi điểm dao động từ 58 triệu đồng/m2 đến 69 triệu đồng/m2 (tuỳ theo diện tích và vị trí), bước giá áp dụng tại tất cả các thửa đất là 500.000 đồng/m2.

Kết quả, giá trúng đấu giá cao nhất là 168,5 triệu đồng/m2 (gấp hơn 2 lần giá khởi điểm), giá trúng đấu giá thấp nhất là 78,5 triệu đồng/m2. Tổng giá trúng đấu giá thu về gần 409 tỷ đồng.

Liên quan đến đấu giá đất, UBND huyện Đông Anh cho biết, tính đến giữa tháng 11 năm nay, địa phương này đã tổ chức thành công 21 phiên đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích hơn 36.401 m2 (tương ứng 324 thửa), thu về cho ngân sách Nhà nước của huyện gần 1.800 tỷ đồng. Đông Anh đang là địa phương dẫn đầu TP Hà Nội về số thu ngân sách từ đấu giá quyền sử dụng đất.

Đông Anh là một trong số 5 huyện chuẩn bị lên quận và là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao vượt trội so với phần còn lại. Thời gian qua, “ăn theo" thông tin quy hoạch và thông tin triển khai các dự án lớn, giá đất ở Đông Anh liên tục nóng. 

Kết thúc quý II/2022, báo cáo từ một số đơn vị nghiên cứu cho thấy, đất nền vùng ven Hà Nội sụt giảm lượt tìm kiếm. Không nằm ngoài xu hướng này, lượng quan tâm đất nền tại Đông Anh cũng giảm tới 29%. Nguyên nhân là bởi đứng trước những biến động lớn của thị trường thời gian qua, nhà đầu tư đang có tâm lý cẩn trọng hơn. Xu hướng đầu tư của thị trường đang hướng tới các mục đích dài hạn và đa dạng hơn thay vì “bỏ hết trứng vào một giỏ” như trước đây. Mặc dù vậy, giá đất nền tại Đông Anh cũng không hề sụt giảm.

Trước đó khu đất X2 thôn Mai Châu, xã Đại Mạch được đưa ra đấu giá với tổng diện tích là 390m2. Giá khởi điểm từ 47 đến 53,8 triệu đồng/m2. Theo đó, thửa đất trúng đấu giá cao nhất với giá 106,9 triệu đồng/m2. Thửa đất có giá trúng thấp nhất là 97,4 triệu đồng/m2.

Hồi tháng 7, huyện Đông Anh tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại điểm X4 thôn Đoài, xã Kim Nỗ với 18 thửa đất với diện tích 1.438,1m2. Giá khởi điểm thấp nhất từ 40,8 triệu đồng/m2, cao nhất là 55,1 triệu đồng/m2 tùy theo diện tích và vị trí. Kết quả có 18 khách hàng trúng đấu giá, với giá trúng đấu giá cao nhất là 105,2 triệu đồng/m2, giá trúng đấu giá thấp nhất là 46,8 triệu đồng/m2. Sau đấu giá, tổng số tiền thu về gần 100 tỷ đồng.

Phó Chủ tịch UBND huyện Đông Anh Nguyễn Anh Dũng cho biết, năm 2022 mặc dù vẫn phải đối mặt với khó khăn, thách thức, nhưng tình hình phát triển kinh tế - xã hội huyện Đông Anh tiếp tục đạt được những kết quả tích cực, đạt được con số hết sức ấn tượng. Dự kiến tổng thu ngân sách sẽ đạt trên 7.000 tỷ đồng, tăng 10,7% so với năm 2021; giải quyết tốt vấn đề an sinh xã hội, trên địa bàn huyện không có hộ nghèo; giải ngân vốn đầu tư công đạt khoảng 90%... với tiến độ giải ngân như vậy nên việc đầu tư xây dựng công trình hạ tầng công đang được triển khai đúng tiến độ, góp phần làm thay đổi diện mạo của Đông Anh và hoàn thành các tiêu chí để xây dựng huyện thành quận.

Các tiêu chí để xây dựng huyện Đông Anh thành quận đã hoàn thành và về đích trước 2 năm. Đến thời điểm hiện tại, huyện đã được TP Hà Nội có thông báo kết luận giao cho huyện hoàn thiện hồ sơ đề án xây dựng huyện thành quận, hoàn thiện trong năm 2023.

Cũng theo đại diện lãnh đạo UBND huyện Đông Anh, từ đầu năm đến nay huyện đã tổ chức được 21 phiên đấu giá quyền sử dụng đất, với tổng diện tích 36.401,76m2 (324 thửa), thu về cho ngân sách Nhà nước của huyện 1.779,936 tỷ đồng.

Dồi dào lượng hàng mới trên thị trường đất đấu giá vùng ven Hà Nội

Mới đây, Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú vừa ra thông báo đấu giá tài sản của UBND huyện Ba Vì  giao Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Ba Vì.

Cụ thể là quyền sử dụng 36 thửa đất tại xứ đồng Cống Vỡ, xã Sơn Đà, huyện Ba Vì, TP Hà Nội. Diện tích các thửa đất từ 75 đến 90 m2/thửa.

36 thửa đất có mức giá khởi điểm từ 12,1 đến 13,3 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng của các thửa đất là đất ở tại nông thôn với thời hạn sử dụng đất lâu dài.

Hình thức và phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Người đăng ký tham gia đấu giá có thể trực tiếp đến xem tài sản đấu giá hoặc liên hệ với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Ba Vì hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú để xem tài sản đấu giá trong hai ngày gồm ngày 13/12 và ngày 14/12 (giờ hành chính).

Thời gian bán hồ sơ từ 8h ngày 2/12 đến 17h ngày 16/12 tại Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Ba Vì và Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú.

Khách hàng nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Ba Vì hoặc Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú; hoặc nộp bằng hình thức gửi thư đảm bảo đến Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú trong thời gian từ 8h đến 17h từ ngày 2/12 đến ngày 16/12.

Người tham gia đấu giá nộp khoản tiền đặt trước tham gia đấu giá theo quy định từ ngày 14/12 đến 17h ngày 16/12 vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú.

Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá vào 8h30 ngày 19/12 tại hội trường UBND xã Sơn Đà, huyện Ba Vì.

Tương tự, Công ty đấu giá hợp danh Đông Á vừa ra thông báo đấu giá tài sản của UBND huyện Phú Xuyên .

Cụ thể là quyền sử dụng đất ở gồm 49 thửa đất tại khu Đồng Khay, thôn Nội, xã Văn Hoàng; khu Ao phía Nam, thôn Lập Phương, xã Khai Thái; khu Đường Cả, thôn Phúc Lâm, xã Phúc Tiến; khu Thùng Lò Gạch, thôn Bái Đô, xã Tri Thủy; khu Đường Tròn, thôn Ngọ, xã Chuyên Mỹ và khu Ao Đầu Đình, thôn Văn Hội, xã Đại Thắng, huyện Phú Xuyên, TP Hà Nội.

Diện tích các thửa đất từ 93,5 đến 176,7 m²/thửa. 49 thửa đất có mức giá khởi điểm từ 6,9 đến 35,7 triệu đồng/m2.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá từ ngày 21/11 đến 17h ngày 8/12 tại Công ty Đấu gái hợp danh Đông Á; và vào các ngày 21, 24, 28/11 và 1, 5, 6, 7, 8/12 tại trụ sở tiếp công dân UBND huyện Phú Xuyên.

Khách hàng nộp tiền đặt trước trực tiếp tại Công ty Đấu giá hợp danh Đông Á hoặc nộp vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Đông Á trong ba ngày 7/12, 8/12 và đến 17h ngày 9/12.

Cuộc đấu giá dự kiến được tổ chức lúc 7h30 ngày 11/2 tại nhà văn hoá trung tâm huyện Phú Xuyên.

Sóc Sơn đấu giá 15 thửa đất, khởi điểm từ 26,8 triệu đồng/m2. Công ty đấu giá hợp danh Liên Châu vừa ra thông báo đấu giá tài sản của UBND huyện Sóc Sơn .

Cụ thể là quyền sử dụng 15 thửa đất thuộc LK 03 thôn Hương Đình, xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội. Diện tích các thửa đất từ 95 m2/thửa đến 140 m2/thửa.

15 thửa đất có mức giá khởi điểm từ 26,8 triệu đồng/m2 đến 31,6 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng đất là đất ở với thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài. Mục đích sử dụng đất là đất ở với thời hạn sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Thời gian, địa điểm phát hành hồ sơ từ ngày 25/11 đến 17h ngày 7/12 tại Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Sóc Sơn; và Công ty Đấu giá Hợp danh Liên Châu.

Khách hàng nộp hồ sơ trực tiếp tại Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Sóc Sơn; hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Liên Châu hoặc gửi thư đảm bảo đến địa chỉ Công ty Đấu giá Hợp danh Liên Châu, trong khoảng thời gian từ ngày 25/11 đến 17h ngày 7/12.

Khách hàng nộp tiền đặt trước từ ngày 7/12 đến 8/12 vào tài khoản ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Liên Châu.

Người tham gia đấu giá có thể tự đi xem tài sản hoặc liên hệ trước với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Sóc Sơn hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Liên Châu để được hẹn lịch đi xem tài sản vào các ngày 2/12 và 3/12.

Buổi đấu giá được tổ chức lúc 8h30 ngày 10/12 tại trụ sở UBND huyện Sóc Sơn.