Tổng cộng 41 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, tương ứng với khoảng 19.516 căn, đã được hoàn thành trong giai đoạn 2021 - 2025. Ngoài ra, cả nước vẫn đang tiếp tục triển khai 294 dự án với quy mô khoảng 288.499 căn hộ. Đây là các con số mới nhất được tổng kết trong báo cáo của Bộ Xây dựng về tình hình triển khai Nghị quyết số 33/NQ-CP.

Cụ thể, trong số 41 dự án kể trên, có 34 dự án là nhà ở xã hội, quy mô khoảng 14.202 căn hộ. Hiện 201 dự án khác vẫn đang được tiếp tục triển khai, tương đương với 161.227 căn.

Tại Hội nghị trực tuyến về đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, riêng trong 7 tháng của năm 2023, số lượng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đã được khởi công là 10 dự án với tổng số khoảng 19.853 căn; trong đó, nhà ở xã hội gồm 7 dự án có quy mô 8.815 căn và 3 dự án nhà ở cho công nhân với quy mô 11.038 căn.

Bên cạnh đó, thực hiện triển khai gói tín dụng hỗ trợ theo Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30/01/2022 của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, trên cơ sở rà soát các điều kiện đã được quy định cụ thể tại Nghị định số 31/2022/NĐ-CP, đến nay, Bộ Xây dựng đã 3 lần công bố danh mục các dự án đủ điều kiện được vay trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng.

Đồng thời, Bộ Xây dựng đã chuyển danh sách sang Ngân hàng Nhà nước với số lượng 24 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ đủ điều kiện vay vốn. Tổng quy mô của các dự án khoảng 20.188 căn hộ với tổng mức đầu tư 19.014 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn theo đề xuất của các địa phương là 7.516 tỷ đồng - Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho hay.

Theo báo cáo của Ngân hàng Chính sách xã hội, đến nay trên cả nước đã thực hiện giải ngân gói tín dụng hỗ trợ cho khách hàng cá nhân vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở của hộ gia đình được 4.381/15.000 tỷ đồng cho 12.200 khách hàng thuộc đối tượng vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Cùng đó, Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũng bắt đầu thực hiện giải ngân. Tổng hợp báo cáo của các địa phương, đến nay, đã có 11 UBND tỉnh - thành phố trực thuộc Trung ương công bố danh mục 24 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với tổng vốn đầu tư là 31.673,1 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 12.442,78 tỷ đồng. Trường hợp các dự án được phê duyệt cho vay sẽ giải quyết 12.442,78/120.000 tỷ đồng - đạt khoảng 10,4% số vốn giải ngân trong gói 120.000 tỷ.

Hiện các địa phương và chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đang tập trung triển khai gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng. Theo đó, hiện có khoảng 108 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng (thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ đồng). Các Sở Xây dựng trong cả nước đang rà soát hồ sơ, lập danh mục các dự án đủ điều kiện trình Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xem xét công bố danh mục.

Địa phương đẩy mạnh triển khai dự án nhà ở xã hội

Ngày 3/8, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bình Dương tổ chức cuộc họp cho ý kiến về Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025; định hướng đến năm 2030.

Đề án có mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh từ nay đến năm 2030 sẽ xây dựng 172.879 căn đáp ứng cho trên 678.300 người sinh sống; tổng quỹ đất dành cho xây dựng nhà ở xã xã hội là 612ha; trong đó, giai đoạn 2021-2025 dự kiến hoàn thành 42.256 căn nhà ở xã hội đáp ứng 163.476 người ở; giai đoạn 2026-2030 thực hiện thêm 130.623 căn với 514.831 người sinh sống.

Đề án được lãnh đạo tỉnh Bình Dương đóng góp nhiều ý kiến như đề nghị lập được quỹ đất tại các địa phương, nhất là các vùng có khu công nghiệp, xây dựng giá thành phù hợp với đối tượng có thu nhập thấp. Về thủ tục hành chính phải thuận lợi, ưu tiên các doanh nghiệp có kinh nghiệm xây dựng nhà ở xã hội...

Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương Nguyễn Văn Lợi đánh giá cao mục tiêu của Đề án xây dựng nhà ở xã hội của tỉnh; đồng thời cho rằng đây là mục tiêu quan trọng phải triển khai thực hiện sớm trong thời gian tới. Theo đó, Tỉnh ủy yêu cầu mở rộng đối tượng thụ hưởng và thứ tự ưu tiên; nghiên cứu tranh thủ các nguồn vốn, nhất là các gói vốn ưu đãi, vốn lãi suất thấp…

Trong khi đó, tỉnh Hải Dương cũng đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 15.900 căn nhà ở xã hội. Sau khi nghe Sở Xây dựng báo cáo việc xác định danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh Hải Dương theo Hướng dẫn số 1551/BXD-QLN của Bộ Xây dựng; Đề án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hải Dương giai đoạn 2023-2030, tại phiên họp thường kỳ tháng 7 (lần 4), UBND tỉnh Hải Dương nhất trí với sự cần thiết phải ban hành Đề án.

Theo đề án, Hải Dương phấn đấu đến năm 2030 trên địa bàn tỉnh hoàn thành khoảng 15.900 căn nhà ở xã hội, trong đó đến năm 2025 phấn đấu xây dựng 390.669 m2 sàn nhà ở, tương đương 5.800 căn hộ; đến năm 2030 phấn đấu xây dựng 670.640 m2 sàn nhà ở, tương đương 10.100 căn hộ.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng, hiện trên địa bàn Hải Dương có 4 dự án đủ điều kiện bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội cho chính quyền địa phương tiếp nhận. Đó là các dự án đầu tư xây dựng: khu thương mại dịch vụ Ghẽ; khu dân cư mới Cẩm Điền, Lương Điền (Cẩm Giàng), khu đô thị mới phía đông TP. Chí Linh, khu dân cư phường Ngọc Châu (TP Hải Dương). 2 dự án cơ bản đủ điều kiện bàn giao là khu đô thị Phú Quý, khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình Ecorivers (cùng thuộc TP Hải Dương) đối với khu đất nhà ở xã hội 1C-2. Có 2 dự án chưa đủ điều kiện bàn giao quỹ đất gồm khu dân cư Trái Bầu và khu đất nhà ở xã hội thuộc khu 4 dự án Ecorivers.

Mới đây, tỉnh Bình Định phê duyệt cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Theo cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh vừa được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt ngày 1/8/2023, bên cạnh nội dung hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành, Nhà nước hỗ trợ 50% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội (trừ hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà).

Cùng với đó, Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng và giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư triển khai dự án (trừ trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được giao theo quy định tại điểm c, khoản 2, Điều 57, của Luật Nhà ở).

UBND tỉnh Bình Định cho biết, nguồn kinh phí hỗ trợ trên được bố trí từ ngồn ngân sách tỉnh, hằng năm theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội.

Ba đối tượng áp dụng gồm các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định đã được lựa chọn chủ đầu tư theo quy định hiện hành; doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ gia đình, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1, Điều 53, Luật Nhà ở đã được lựa chọn làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, các cơ quan Nhà nước, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định cũng thuộc diện áp dụng.

Tỉnh Bình Định hiện đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 12.900 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn đến năm 2025, vượt sớm hơn 5 năm theo kế hoạch đã được Thủ tướng giao cho tỉnh này tại Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Tính đến ngày 17/7/2023, Bình Định có 15 dự án nhà ở xã hội triển khai với khoảng 10.733 căn; trong đó đã bàn giao đưa vào sử dụng 4 dự án với 1.587 căn.

Dự kiến trong năm 2023, tỉnh Bình Định sẽ khởi công xây dựng khoảng 7 dự án nhà ở xã hội với khoảng 4.627 căn hộ.

Vào cuối tháng 6/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dịnh đã có thông báo tìm nhà đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 tại phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn với tổng vốn đầu tư 726 tỷ đồng, quy mô 714 căn hộ.