Dưới góc nhìn của VARS, trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, những chủ thể có sản phẩm sẽ có lợi thế trong việc đưa ra giá bán. Việc người bán đẩy giá khi chung cư hay bất kỳ hàng hóa nào khan hiếm trên thị trường là điều không thể tránh khỏi, song khó có thể xác định và xử lý đầu cơ, thổi giá chung cư.

Ông Hoàng Hải – Cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường bất động sản cho biết: Hiện nay, tỷ trọng tồn kho bất động sản trên thị trường chủ yếu tập trung ở phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.

Nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng, gây áp lực lên nguồn cung và thúc đẩy giá bất động sản nói chung liên tục thiết lập mặt bằng mới, sau cao hơn trước.

Theo Bộ Xây dựng, trong quý I, giá căn hộ chung cư rao bán ghi nhận liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Đặc biệt, dự án đã sử dụng 5-10 năm, nhà tập thể cũng được đẩy giá cao.

Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản, đặc biệt các dự án chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trầm lắng thì giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng 6-8%. Chuyên gia nhận định, giá chung cư dừng tăng cho đến khi chạm "ngưỡng chịu đựng" và khả năng chi trả của người mua.

Nguồn cung mới nhà ở trong quý II/2024 dự báo tăng thêm 25% so với quý I/2024. Ước tính vào khoảng 4.500 sản phẩm, sẽ đưa tổng nguồn cung tích lũy toàn thị trường lên 45.200 sản phẩm... Nhiều người kỳ vọng nguồn cung mới tăng sẽ làm hạ nhiệt giá thành chung cư.

Lợi suất cho thuê chung cư tại Hà Nội và TP HCM đều giảm trong 3 tháng đầu năm.

Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư liên tục tăng cao. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, hình thành các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn thì giá nhà sẽ hạ. .

Nguồn cung nhà ở xã hội nhỏ giọt trong khi nhà ở vừa túi tiền gần như không còn xuất hiện tại các đô thị lớn dẫn đến việc giá căn hộ chung cư vẫn tiếp tục tăng.