UBND TP HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc cho 4 trong số 7 dự án bất động sản ngay trong tháng 3 này.

Cuộc khủng hoảng tín dụng gây ra làn sóng chấn động khắp ngành bất động sản và dẫn đến tình trạng vỡ nợ của một số tập đoàn lớn ở Trung Quốc. Sau đó, chính phủ nước này đã có những động thái giải cứu.

Huyện Đông Anh (TP Hà Nội) đang hoàn thiện nốt các tiêu chí để trở thành quận trong năm 2023. Hiện, giá bất động sản tại Đông Anh cũng đang được nhiều người quan tâm.

Các chuyên gia cho rằng, sự vào cuộc chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ nhằm gỡ vướng cho thị trường bất động sản sẽ tạo cho thị trường ngành địa ốc "ấm" dần lên từ cuối quý III/2023.

Theo chuyên gia Nguyễn Minh Cường, Kinh tế trưởng ADB, nhiều người hiện đang lẫn lộn giữa giải cứu bất động sản với duy trì tính thanh khoản, ổn định của thị trường tài chính.

Theo dự thảo nghị quyết của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, dành khoảng 50% gói tín dụng, tương đương 55.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay ưu đãi. Khoảng 50% còn lại sẽ dành cho khách hàng cá nhân là người mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Con số 30.000 tỷ không thấm vào đâu so với lượng bất động sản tồn kho lúc bấy giờ. Tuy nhiên, theo chuyên gia, chính sách này đã tạo cú huých và niềm tin, lập tức trong bối cảnh thị trường đóng băng có rất nhiều dự án thương mại đã xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội để được tiếp cận với gói hỗ trợ này.

Từ đầu năm đến nay, không ít doanh nghiệp đặc biệt là nhóm xây dựng và bất động sản thông báo không thể thanh toán lãi, gốc đến hạn. Theo Chứng khoán VNDirect, quý II và quý III năm nay sẽ chứng kiến áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp tăng mạnh.

Tính đến cuối năm 2022, lượng tiền nắm giữ của 61 doanh nghiệp bất động sản niêm yết lần đầu ghi nhận giảm trong vòng 7 năm và tỷ trọng tiền trên tổng tài sản cũng rơi về mức thấp nhất ở cùng giai đoạn.

Nhà ở xã hội được đánh giá là phân khúc có thể giải cứu thị trường bất động sản đang rơi cảnh trầm lắng. Mới đầu năm 2023, phân khúc này đã đón nhiều thông tin tích cực.