Bất động sản: "Giải cứu" ngân sách thành phố 

Đáng chú ý, theo Cục Thống kê Tp.Hồ Chí Minh thì bất chấp dịch bệnh bùng phát trong nhiều tháng vừa qua, làm đứt gãy chuỗi cung ứng và gây thiệt hại kinh tế nhưng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn lại ghi nhận chiều hướng vừa qua. 

Đó là nhờ kết quả kinh doanh khả quan từ doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và chứng khoán đã phần nào đã "gánh" ngân sách thành phố...

Cục Thống kê nêu rõ: "Kết quả kinh doanh khả quan từ các doanh nghiệp trong khối kinh doanh bất động sản, chứng khoán và tác động từ chính sách gia hạn thời gian nộp thuế theo Nghị định 52/2021/NĐ-CP góp phần làm tăng tổng thu ngân sách trong 9 tháng năm 2021 trên địa bàn thành phố". 

Theo đó, tổng thu cân đối ngân sách nhà nước 9 tháng năm 2021 trên địa bàn thành phố ước đạt 279.298 tỷ đồng, đạt 76,5% dự toán, tăng 11% so với cùng kỳ. 

Doanh thu từ dịch vụ kinh doanh bất động sản góp đến 144.412 tỷ đồng, chiếm 62,8% tổng doanh thu dịch vụ tiêu dùng khác. Còn trong 8 tháng đầu năm, tổng khối lượng giao dịch trên sàn giao dịch Tp.HCM (HOSE) đạt 115.966 triệu chứng khoán với tổng giá trị đạt 3.251.556 tỷ đồng.

Giao dịch khớp lệnh chiếm 93,5% tổng khối lượng và chiếm 90,9% tổng giá trị giao dịch trên thị trường. Trung bình mỗi phiên có 707,1 triệu chứng khoán với giá trị 19.826,6 tỷ đồng được giao dịch. So sánh với cùng thời điểm năm tổng khối lượng giao dịch đã tăng gấp 2,4 lần và gấp 4 lần về tổng giá trị giao dịch.

Có nên giảm lãi suất cho doanh nghiệp bất động sản?

Mặc dù đóng góp nhiều cho ngân sách, nhưng điều đáng nói là các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vẫn chưa xem xét giảm lãi suất, cơ cấu lại thời hạn trả nợ, giữ nguyên nhóm nợ hỗ trợ khách hàng, thậm chí kể cả việc vay tín dụng tiêu dùng để xây nhà, sửa chữa nhà, mua nhà cũng chưa được xem xét giải quyết - theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) mới đây. 

Lý do là bởi , Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại vẫn coi hoạt động đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản là lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, nên chưa được cho vào diện nhận ưu đãi, miễn giảm lãi suất. 

Hiệp hội đã phải gửi tiếp Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng đề nghị quan tâm hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản vượt qua khó khăn, bởi cũng như các ngành nghề khác, các DN cũng chịu những tác động xấu của đại dịch. Từ đó, có thể góp phần phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội.

HoREA nhấn mạnh rằng: Đối với các doanh nghiệp thì “dòng tiền” là “oxy” của doanh nghiệp và việc được ngân hàng thương mại quan tâm xem xét tiếp tục cấp tín dụng chính là “máy trợ thở oxy” cho doanh nghiệp. 

Do vậy, Hiệp hội BĐS Tp.HCM đề xuất Ngân hàng Nhà nước xem xét chỉ đạo các ngân hàng thương mại xem xét giảm lãi suất cho vay khoảng 2%/năm; cho phép khoanh nợ, giãn kỳ hạn trả nợ, không chuyển khoản nợ đáo hạn sang khoản nợ “xấu hơn” cho các khách hàng. Quan trọng hơn cả là xem xét cho doanh nghiệp bất động sản, người vay tín dụng để xây nhà, sửa chữa nhà, mua nhà đủ điều kiện thì được tiếp cận các khoản vay tín dụng mới, để tạo điều kiện cho doanh nghiệp phục hồi sản xuất kinh doanh và người mua nhà qua giai đoạn khó khăn này.